房子🏠有关的那点儿事

网上有个段子，说房价每平米10万以上的小区业主群里面很少聊天，但当你需要公检法、医生法律帮助时，大家响应积极

看到这本会不会激动

5到8万的业主群，每天分享旅游美食、育儿的分享生活心态，偶尔聊聊天，

3到5万的业主群，每天要你抄房，抄股的多

2万的业主群，每天都在喷物业跟卫生管理抨击生活

2万以内的业主群，每天都得发砍价链接团购东西。

今天我作为加过各种层次业主群的人来告诉大家真实情况。

10+的小区业主群，不可能因为你是邻居关系，而在你需要帮助的时候，他会为你动用自己的关系网，发挥作用，协调关系，把邻居变成自己的人脉和把其他人变成自己的人脉，难度是一样的，都需要经常的交际和接触，增加感情，而且10万+的小区也聊物业其他价格段的群也都会物业。区别就在于贵一点的小区群里砍价链接确实少了很多。还有毒鸡汤，微商，愤青也会少很多，而且越高档的小区物业，怕业主的可能性就越大。因为高档小区城里好的业委会的概率就更高。

最后总结两点，圈层是要自己去发展和维护的，跟住哪里没多大关系。

好小区的真谛是环境可以改变，一个人周边成功人士越多，你就会越努力，你离成功你就越近。

但最终还是要靠自己。

一起学习共同成长

整体来看，这次报告提出的部署对于今年房地产来说偏向利好，毕竟没有出现不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产税长效机制的关键词，中央对房地产的态度不言而喻。

客观分析是有力量的

2.两会之后，放松调控将成为主流，因为今年要稳增长保就业，楼市必须活跃，但前提是要保持市场稳定，房价稳定，不能大起大落。

3.对于购房者而言，降准降息等直接关系到购房成本的利好会出现，尤其是房贷利率会下行，聪明的人已经学会转换LPR。

筹划设计美好

4.不是什么地方都能买，重点关注上述提及的京津冀，大湾区，长三角等核心都市圈。只要不在偏远小城，犄角旮旯，房子一般都不会太差

最近，

第一个重磅消息：房地产税来了！

时隔两年，国家再提房地产税！

就在昨天，中央一份超级重要文件非常干脆利落的提到了10个字：稳妥推进房地产税立法！

房价是不是要降了？多套房的是不是要卖掉一些房子？

首先，不管是在这次还是过去的文件中，房地产税都是放在财税制度的框架来讨论，说明什么？

房地产税不是一个楼市调控政策，而是一种地方税。它的目的不是为了降房价，而是切实的增加税收，因为土地越卖越少，后期只能向存量房收税。

其次，房地产税的推出要完成三步走，全国人大立法，部分城市试点，最后才是全国推行。

所以文件中用的是稳妥推进，而不是积极推进。真正试点都至少是5年之后的事情。

第二个重磅消息：西部再出重磅文件——积极推进西部大开发。

时隔10年，中央再次发布重磅文件——积极推进西部大开发。全文上万字，提出了36条切实可行的政策，足以看出西部在新时代建设中的重要性。

西部大开发中指的西部，不仅包括西北、西南，甚至还包括广西，内蒙古等传统意义上不属于西部的省份。

文件中提到，鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，很明显，这三个城市的地位得到进一步的升级。

同时，要提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州和呼和浩特面向邻国的合作能力。很遗憾，贵阳、银川、拉萨在文件里完全没有被提及到。

昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特位置图

整体来看，整个西部的城市格局已经一目了然，房产配置只能关注两个西南中心加一个西北中心！