衣食住行是生活的基本概念
人们活在世上，穿衣、吃饭、住房、行路是生活的基本需要。随着社会的发展和环境的变化，居住条件成了人们对生活品质的追求。不仅居住面积要大，而且室内装修和居住环境也有明显的要求。住房改革以前，我们居住的房子一般都是所在单位福利分配，一九九二年，我有幸分到了一套简易楼房的三十多平方两居室，那时候，能够住进这样的房子已经是很好的了，因为很多同龄人还在租房居住，或者和父母家人住在一起，房屋样式虽然老旧，但是有独立的厨房和厕所，墙壁用石灰粉刷的平坦而洁白，看上去简朴整洁，洋溢着和谐宁静。满足了最基本的生活条件。
1998年下半年开始，企业停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。当时，我居住的是单位的公有住房，按工龄分配给我的一套65平米，两室一厅的。按月缴纳固定十五元租金，感觉还不错。单位实施房改，让我缴纳两万元，标准价购买住房使用权。以此为标志，住房制度改革全面展开，没有人可以例外。老百姓开始进入买房时代。
随后，单位又通知，再交四万元购买全部产权，可以选择性购买。我想，既然已经购买了使用权，我就有了终身的居住权，我居住的面积，在当时同龄人中，已经相当于小康了，何必再花钱购买全部产权呢？
转眼到了2002年，单位又盖新住宅楼了。我换了一套100平米的住房。这一次必须购买全部产权，加上之前缴纳的两万元，一套全新住房花了九万元。从这时起，住宅演变成了个人消费品，成了家庭支出的重要组成部分，住房商品化就此在全国铺开。就连国务院所属的“建设部”都更名“住宅和城乡建设部。”银行也推波助澜，开启了房贷时代。
房改前分配住房基本是体现为按级别，工龄，年龄供养人口等条件，论资排辈。这种形态包含了复杂的阶层结构，而在此之后，作为商品，以金钱衡量居住水平，房地产成了一个富裕阶层的容器。两极分化体现在居住条件上，已经无从说起，因为你不知道豪宅里面，人们过着一种怎样的生活。然而，房地产却成为了阶层分化重组的催化剂。
人们开始倾其所有，甚至不惜贷款，按揭，去购买那些被冠以名苑，花园的商品房。挖空心思地设计自己理想的生活，抛弃朝夕相处，住了几十年的邻居，搬到一个陌生的环境里，求得寂寞而冷清的一份安宁。目的只是为了感觉你住的房子比别人的好。
人们的观念开始了翻天覆地的变化。过去见了面就是一句：“吃了吗？”如今见面也是一句：“买房了吗？”同样的一句问候，那可是天壤之别啊。过去以温饱说话，现在以房产说事。房价成了人们津津乐道的主要话题。
不管你有没有买房的打算，都会去关注房价的涨跌。房价俨然成了国民经济的风向标，成了牵扯到国计民生，千家万户的头等大事，几乎所有人，都在算计自己所住的房屋值多少钱，一夜之间，很多人都成了吃糠咽菜，穷的叮当响的百万富翁，我也不例外。
随着房地产事业的蓬勃发展，人们又开始筹划购买第二套，第三套房产。这也催化了房地产租赁市场的快速发展。我周围的人，也都做了房东，出租自己的闲置房屋。或许是数学底子太差，我到现在都没有计算清楚，购买商品房出租，什么时候才能收回成本。
按照国家目前已知的规定，住宅的使用权是七十年，如今有能力买二套房的人，估计年龄都在四五十岁了，抛开自己不说，就算你是买来给二十岁孩子准备继承的，以目前的现状计算，到你儿子八十岁才能收回成本，还不算这其中出现的维护费，装修费，物业费等费用，有生意，有外快的暂且不算，就工薪阶层而言，省吃俭用买房，我觉得不划算，但是买房子置地，是古老的习俗。
房地产企业通过IPO公开发行股票或借壳上市，通过资本市场融资，盖更多的商品房出售。很多房地产公司开始争相囤积土地，这就产生了天价拍地和“地王”，他们为了获取更多的超额利益，不惜通过捂盘惜售，控制房源，助推了房价高企。
我国房地产发展鼎盛时期的2008年，财政部、国家税务总局、央行都出台了相关政策，降低存贷款金融利率、减免税费、降低房贷首付。10月27日起，银行个人住房贷款利率优惠下浮30%，最低首付款比例调整为20%。财政部、国家税务总局10月22日宣布，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。南方出现了通过银行贷款买房的“炒房团”。
由此，中国房地产的发展态势，让所有人跌破眼镜，政府提出的一系列刺激政策，房地产行业借着大量信贷等优惠政策、过山车般蓬勃发展，并一直持续至今。中国开始进入了房地产经济时代，房地产市场就像菜市场一样，进入了千家万户的视线，房地产也顺理成章的成了老百姓餐桌上的必备话题。
《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，提出从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。至今已经快二十年了，我的这一套住房价值将近翻了十几倍，也就是说我的财产性收入达到了将近百万，将原来的房屋逐年折旧，最后只剩下残值变成了升值。这对于我的生活，又有什么改变呢？
我们这些普通的工薪阶层，现在面临的是要支出孩子高昂的教育费用，医院看病的高价药费，物价高居不下，蒜你狠，姜你军，豆你玩看似玩笑的菜价贵，困扰着普通百姓的生活，这就是我们必须面对的现实！坐拥百万，也算小康，却要省吃俭用，依然挣扎在贫困生活的边缘，始终无法改变。
我不想用辛勤劳作赚来的钱“购买”本不属于我的房地产。我手里看似有价的房产，却换取不了金钱，它只是百姓心里“无法变现的美梦”。我总不能把住房卖掉，揣着百万现金睡在马路边上吧？或者我可以去租房居住，那样我就真正成了无家可归的孤家寡人了。
如今是房地产经济时代，没有哪个丈母娘愿意把女儿嫁给一个没有房产的人，也没有哪个女人愿意跟着你过流离颠沛的租房生活。安居乐业是中国几千年的传统。有人会说，你可以挣更多的钱，买更多的房子，试想一下，如果都能做到那样，中国就没有普通百姓了，人人都是名车豪宅，现实吗？
有人说，是丈母娘推高了房地产价格，好像有点道理，不管对方家里有几套房产，哪怕是不要彩礼，也要有一套新房子。这是面子。就是这点面子，让多少普通家庭把省吃俭用省下来的金钱，心甘情愿的送进了房地产开发商的腰包。看看中国福布斯富豪榜，房地产商占了多少席位，就知道老百姓微薄的面子，给了富豪们多厚的里子。
即使如今经济发达的欧美国家，大部分普通阶层的老百姓，也是只有一套住房，过着再普通不过的生活，到了年老体衰的时候，只能卖掉最后的希望，把钱交出去，寄居在养老院，度过余生，我们最起码还能给子女留下住房，不至于让孩子再为房价煎熬。
走在路上，地铁里到处几乎都是给我们手里塞售房广告的人。无论春夏秋冬，总是有年轻人站在街头给人们派发这样的广告。我在想，他们要站在马路上派发多少年广告，才能够买到广告上印着的某一个户型。
试想一下，餐饮服务行业的服务员，衣着满是油污的工人，底层的体力劳动者，他们要省吃俭用多少年，才能买得起动辄几百上千万的商品房。几乎每个想结婚，或者即将结婚的年轻人，首先考虑的就是买房，拥有一套房产好像已经成为普通人最廉价的尊严、感觉拥有了房产，也就拥有了幸福！
把普通住宅定位成商品房，本身就是一个概念性的错误。商品是什么，商品指专门用来交换的产品。把牵扯到老百姓衣食住行的必需品，定位于用来进行价值交换商品，加剧了社会矛盾、扭曲人们的价值观、加速贫富快速两极分化，让年轻人无法安心立身自己的事业。促使经济发展脱实趋虚。普普通通的人，是否都能有尊严的生活着，好像房地产成了一个重要的量化指标。
在今年的中央经济工作会议上，习近平主席在会上发表了重要讲话，强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。给了房地产精准的定位。明确了中国楼市今后发展的方向。“房子是用来住的”，就是使房屋回归其应有的居住使用功能。但是，土地财政是地方政府的主要经济来源，土地交易掌握在政府手里，如此下来，看房价还要怎么涨？
