《富爸爸给你的钱找一份工作》笔记76

2024-01-30 本文已影响0人原小宝

《第二部分询问投资者的意见》笔记21

我们大多数人都是成熟之人，足以知道最好的投资常常是不需要做促销广告的。在多数情况下，最好的投资会以最优惠的价格合法或不合法地卖给内部人士。

富爸爸常说：“没有人喜欢吝啬的人。不过出于某种原因，更多的人想要通过贪图便宜而致富。”在投资方面也同样适用。

富爸爸劝告他的儿子和我要搞懂商业模式，如此我们才可以成为更好的投资者。这样做的原因是基于这样一个事实：一项投资（包括房地产在内）的价值是与投资背后的商业模式相当的。

一个10英亩土地的例子。对于一个农场主来说，这片土地可能值1万美元，而对一个房地产开发商而言，这片土地可能价值10万美元。为什么在价值上会出现如此大的差异？答案是因为他们是以不同的商业视角看这片地。

我为花费不到70万美元购买的一处房产要价250万美元，并不是因为我贪婪。我开出一个较高的价格是因为它在今天对我来说就值这么多。

当金和我购买这处房产时，它当时是一家汽车旅馆，因为空房率太高而陷入财务困境。让它陷入财务困境的原因是在它周边正在修建一些新的汽车旅馆。

我们计划改变它的商业模式，不再经营汽车旅馆，而是改成公寓楼，这是我们熟悉的商业形式。换句话说，它不是因为汽车旅馆而值70万美元，而是因为它是公寓楼才值70万美元，因为它占据了一个绝佳的地段。

在将它改为公寓楼之后，5年之内它将更加值钱，因为我们计划拆掉旧楼，建成一套一套的高档公寓，之后再卖掉它们。我们的方案是建成12套3室2卫带车库的公寓，每套售价至少要在35万美元，总价值为420万美元。

低买高卖不需要什么头脑就可以做到，但发现别人所看不到的机会则需要创造性的智慧。

因此，在你为让自己想要的资产被低价出售从而伤害某人之前，看看你能否发现他们所不能发现的潜在价值。

我只不过寻找其他人所看不到的价值或机会，并且付给他们想要的价钱，这样一来双方都高兴。这就是我最喜欢的致富方式。

4个基本要点

1.知道你的点数，不要做一个靠猜赌钱的人。
2.了解旅鼠所犯的错误。
3.要慷慨大方。
4.要有创造性。

如果将这4个基本要点记在心中，那么，你发现更好投资的机会将会大增。