租房不完全指南（超一线城市）

2023年了，如果你还在某8平台被骗，就该看看脑子了。

租房基础知识

千万别信任何口头承诺，只有写在合同上才能相信。
租期内家用电器坏了，房东需要履行维修的义务并承担维修费用。（《民法典》第七百一十二条）

房东直租

优点：省钱。没有中介费，租金也有可能低于市场价。
缺点：不退押金是房东常见的操作之一。不常见的有房东草狗。别幻想电视剧里的情节里，除非你是天选之人。

中介

优点：房源足够多，当你钱的足够的时候可以选到心仪的房子。
缺点：有中介费，但中介费可以讲价。租金偏高些。

房源真实的有贝壳、链家。其他平台自辨。

自如租房平台

优点：省心。网络、家用电器、床、沙发配置比较齐全也能用。还有维修服务。除房租水电外，其他费用不用关心。押金必退。
缺点：有服务费，贵。平台也有不守规矩的时候。

没想给自如打广告但我只用过自如。

二房东

本人有幸在北京天通苑见识过二房东的厉害，总结就是玩不过。报警也没用，警察只是调节。

如何找到适合你的房子

你大部份时间都是在你租的房子里面度过的，所以选择一个好房子很重要。毕竟工作已经很不开心了，回家继续不开心？

1.上班通勤时间最多不要超过1小时，通勤方式优先选择地铁。（还有考虑其他天气，如雨、雪）

2.房子附近不要有太多的噪音源，如工地、马路、铁路、小孩、宠物、学校等。（并非绝对）

3.小区楼龄不要太老，老小区隔音不好，虫子和老鼠也非常多。

4.民用水电，有些房子事商水商电，有些更牛逼，是房东自己定个价格，一定要问清楚。

5.合租最好带独立卫生间的。尽量选择同性别室友。

6.测试手机信号及网速，最好在晚上小区人多时测试。

7.能不合租就不合租。