武汉融哥-建设银行房屋贷款需要什么条件？

建行房屋贷款的条件、所需材料和流程都有哪些呢？建行房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向建设银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺的贷款。下面由卡宝宝小编详细介绍。

建行房屋贷款条件

（1）有合法的身份。

（2）有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。

（3）有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购的住房全部价款30％以上的自筹资金（对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，　自筹资金比例一般为20％），并保证肯定用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。贷款额度：高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

（7）贷款期限：一般长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

建行房屋贷款所需材料

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件。

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明。

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

（6）贷款行规定的其他文件和材料。

建行房屋贷款流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。