《李嘉诚全传》第6节李嘉诚6
昨天，我们讲到李嘉诚带领长江塑胶厂在香港首先做出来塑胶花，还率先开辟了欧美市场，这不仅让李嘉诚蜚声香港塑胶界，也让他有了足够的原始资本。
涉足房地产不是一时冲动，是李嘉诚经过深思熟虑后的决定。当然，塑胶业也同时在做，在此后的十多年，他始终是塑胶业的领军者之一。
现在的超级巨富有90%是做地产生意的，但在当时的香港，富翁分散在金融、航运、地产、贸易、零售、能源等各行业，地产行业并没有突出优势。
但李嘉诚独具慧眼，他认为香港人口的迅速增长会导致住宅需求增加，经济的迅速发展必然会需要大量的办公写字楼、商业铺位和工业工厂，而香港土地面积有限。
他在为长江厂寻找厂房的时候，就敏锐地洞察到地产的广阔前景和巨大潜力。
1958年，李嘉诚在工业区北角修建了一座12层的工业大厦。
1960年，李嘉诚在新工业区港岛东北角修建另一座工业大厦。
两座大厦面积共计12万平方英尺，他把这些楼宇出租出去，一方面可以收到不少租金，另一方面楼房涨价本身就可以增值。
1967年，正是大陆“文化大革命”的时期，香港也是人心惶惶，有很多巨富低价出售地产，远走海外，整个房地产市场一片灰暗，可李嘉诚却趁机低价买入地产。
这在当时是一个非常冒险的行动，甚至有人等着看他的笑话，可事实证明，李嘉诚的判断是正确的，到1970年香港地产市场已经一片兴旺。
一场豪赌，为李嘉诚又赢回了23万平方英尺的地产，加之他自己盖的楼盘，总计35万平方英尺，每年光租金收入就有390万港元！
是不是羡慕嫉妒恨啊，看人家赚钱这手段，简直就是金鸡下蛋，源源不断啊！
虽然赚了不少钱，但当时香港的有钱人多了去了，李嘉诚这点钱根本排不上号，他的宏图大志才刚刚开了个头。
1971年，李嘉诚成立长江地产有限公司，他准备集中精力发展地产业，并且在公司高层会议上宣布了自己的目标：以置地公司为奋斗目标，学习置地的经验，然后超过置地。
大家可能不知道置地公司是哪个？当时的置地公司是全香港最大的地产公司，创办于1889年，是全球三大地产公司之一。
李嘉诚在会上提出这个目标时，下面一片哗然，有人当场提出：“我们只是一个小公司，如何能竞争过置地这样的巨无霸。”
是啊，长江地产有限公司只是一个初初成立的小公司，哪有实力和置地抗衡呢？大家都抱着怀疑的态度。
但李嘉诚有信心，他说世界上任何一个大公司都是由小公司发展而来，我们只要够勤勉、懂策略、会经营，总会发展壮大的。
这是李嘉诚给长江地产立的目标，因为有目标才有压力和动力。
正所谓“一年之计在于春”，你是否做好了今年的计划？是靠奋斗买一辆自己的车子、一所自己的房子，还是准备在今年考取你的从业资格证书，或者订立一个具体的减肥计划、戒烟计划。
我们需要有一个目标，就像李嘉诚说的有目标才能有动力。
李嘉诚的目标是超过置地，成为第一，他积极在市区的边缘投资新建楼宇，他看准房地产的蓬勃发展之势。
这生意也真是好的没话说，楼还没有修起来，就有人上门求租，对方还乐意预付租金。
李嘉诚把预付的租金也拿来修建楼宇，可是他仍然感觉钱不够，发展的太慢了，怎么办？
最快捷有效的办法就是上市，利用股票筹集社会闲散资金，这是机遇也是挑战，李嘉诚喜欢有挑战性的事业，他看准的事情不会回头。
1972年，长江地产改名为长江实业（集团）有限公司，简称长实，经过三个月辛苦准备，长实上市了。
当时的股票市场一片大好形势，一上市长实股票就升值了一倍，这意味着公司市值增加了一倍，长实的员工们简直是欣喜若狂，他们开香槟庆祝。
此时的李嘉诚并没有被欣喜冲昏脑袋，他知道升值快意味着贬值也快，他吃过急功近利的亏，他始终记得自己的座右铭：稳健中求发展，发展中不忘稳健！
这其实就是中国儒家所讲的“中庸”，不走极端，所谓“文武之道，一张一弛。”李嘉诚把古人的精华思想结合到的他的商业发展中，指导自己在风浪中前行，稳中求进。
当时的股票风刮的相当疯狂，股价奇高，已经到了极其不合理的状态，很多房地产商将卖楼盘的钱、楼房的租金预付款都拿去炒股，以谋取高额利润。
李嘉诚没有跟风冒进，他稳扎稳打、步步为营，后来股市狂跌，很多人赔的血本无归，而李嘉诚不仅躲过这场灾难，还在后续的发展中脱颖而出。
怎么利用股灾发展自己的呢？原来啊，1973年的大股灾之后，香港经济持续低迷，房地产市场受股票的影响，也走入低潮，李嘉诚用长实少量的股票换取了两座商业大厦的50%的股权，而这两座大厦每年的租金就有800——900万港元。若不是股灾，李嘉诚哪里能做到这样划算的生意？
怎么样，您现在是不是对李嘉诚佩服的五体投地啊？
但此时的长实也只是一个中型的地产公司，离超越置地的目标还有很远。
1977年，香港政府决定修建地铁，其中，中环站和金钟站位于市中心，由地铁公司联合地产公司修建，地铁修好后可以在上面加盖商业大厦，卖出这楼盘的钱正好可以填补建地铁站的亏空。
你想啊？这是香港的中心地段，地铁建成后这里的商业大楼根本不会愁卖，而且会盈利颇丰。
地产商们都知道这是块肥肉，没有人不垂涎欲滴。
李嘉诚又何尝不为之心动！那时，他涉足房地产快20年了，可他的地产都是在市郊区这些偏僻的地方，他想要改变自己形象，进军市中心。
可是置地公司几乎占据着整个市区的中心楼盘，中环站和金钟站就在他们的眼皮下面，他们能让这块肥肉掉进李嘉诚的嘴里吗？
当然不会，他们志在必得。
当时有报纸评论说，哪个地产公司敢和置地公司竞争这块“肥肉”就是不自量力、以卵击石！
他们一定没料到，李嘉诚的长实敢竞争，不仅敢，而且成功中标！
要说李嘉诚还是会做生意啊，他通过各种渠道了解香港政府和地铁公司的情况，他分析地铁公司缺钱，而且急需盈利，所以用现金支付是最具有诱惑力的。
他在投标书上提出修建一流的商业大厦，由长实一方提供现金支付，并且商厦建成后的销售利润51%由地铁公司获得，长实只要49%。
这是打破常规的分配方法，对于地铁公司无疑是巨大的诱惑力，而且长实可以满足地铁公司现金支付的要求。
结果可想而知，长实从那么多地产公司中脱颖而出，舆论称李嘉诚为“地产新秀”，“一鸣惊人、一飞冲天”！
这次投资为长实赢得7000万的利润，地铁公司也赚的盆满钵满，自然十分满意。
最重要的是李嘉诚赢得了信誉，长实也不再是别人眼中那个只在郊区盖楼盘的小地产公司了，它将一步步迈向中心城区！
可超过置地的目标还是没有达到啊。
李嘉诚不急，他还是稳扎稳打，此后他入住和记黄埔、购买青州英泥、控股港灯集团，他的生意不仅仅是房地产和塑胶业了，而且延伸到到港口码头、零售和电力等很多方面。
1978年香港政府推行“居者有其屋”的计划，李嘉诚抓住机遇，兴建大型屋村，每个屋村都是集居住、购物、餐饮、消费、医疗、教育等为一体的综合建筑群。
你可以想象一个屋村的规模就会非常大，而李嘉诚的长江实业先后开发了四五个屋村。
20时间80年代初，长实的地产面积已经远超置地，这意味着长实已经超过置地成为香港最大的地产公司，仅用了十年的时间！
十年对一个人来说时间不算短，但一个名不见经传的小公司用十年成长为巨无霸的企业已经是非常快了，人们在佩服李嘉诚超人的胆识与智慧的时候，更惊叹于他十年磨一剑的坚忍不拔。
设定一个目标不难，难的是用坚毅不拔的毅力去达到它。
董明珠当初在格力做推销的时候，就是凭借这种精神打入一个个销售不佳的市场，她坚持不懈追回欠债，用自己的诚意和努力感动经销商，她疯狂地投入工作，几乎没有一天的假期。
是董明珠对事业的执着和坚持成就今天的格力电器！
做一件事情贵在坚持，很多时候我们坚持一周、一个月、几个月不见成效就不愿意再坚持下去，回报是需要长时间的坚持，没有什么事情可以一蹴而就，自己否定自己当初的决定，或许是我们此生碌碌无为的原因吧。
李嘉诚的坚持为他赢得了“超人”的称号，甚至有人称他为“屋村大王”。
此后，李嘉诚在股市潮起潮落中稳中有进，他擅长以静制动、以柔克刚，他收购每一个公司都会考虑对方的利益和小股民的利益，所以不管是怎样棘手的事情都能被他恰到好处地处理。
生意越做越顺，1986年李嘉诚开始了跨国投资，经过不断的努力和发展，他的名下有了多家上市公司，涉及地产、港口、通信、电力、能源、酒店、零售等很多行业。
自1999年被福布斯评为全球华人首富以来，李嘉诚已经稳居这一宝座二十年，据了解他的资产达到300多亿美元，也有人说李嘉诚真正的财富可能比这数字还要多，但李嘉诚说他30岁以后就没算过自己到底有多少钱了。
有人说男人有钱就变坏，但李嘉诚是个例外，他接受记者采访时说道，自己的衣食住行还像三十年前一样简朴，没有什么变化。
他戴着普通打工族的精工手表，他的西服也不是什么名牌，他还住在1963年结婚时候买的房子里，他也绝不会独享自己的劳斯莱斯，只是有重要客人到访才会开出来，他说乘坐太名贵豪华的车怕自己会贪恋奢华，忘记勤勉。
是啊，不管有多少钱我们都应该把握好自己，不能成为金钱的奴隶，应该学会正确使用钱，让金钱发挥它的最大效益。
李嘉诚对自己节俭，对公益事业却挥金如土，他把自己三分之一的身家拿来做公益事业，包括创立汕头大学，建立养老院、医院、医学院，为地震灾区捐款等等。
这才是金钱的意义，这才是人生的意义！
很多人一有了钱就不知道该怎么活了，甚至开始自甘堕落、抛妻弃子，把原本上进的自己的毁掉，把原本幸福的家庭毁掉，这是不知道利用钱却被金钱所利用的可悲结局。
不论多有钱，你都该做好你自己！做到这一点不容易，尤其是富到了李嘉诚这个份上，更不容易。
所以说，李嘉诚是值得我们研究和学习的！
好了，今天就讲到这里，明天我们具体讨论李嘉诚的优点是什么？有那些优点是值得我们学习？
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书籍简介
这是一本全新的，资料最全面、最详实的李嘉城奋斗史。书中详尽地为你讲述了一个传奇人物的精彩故事，系统而深入地分析了李嘉诚被誉为“超人”的原因。
并且首次批露李嘉诚鲜为人知的家庭生活中的苦与乐，他的婚姻，他的孩子，他的个人喜好甚至缺点等等。如果说一堂精彩的创业课会使人终生受益，那么一本好书亦将改变无数人的命运。
一个赤手空拳的青年，构筑了一座财富的王国。这里除了有亿万富豪富甲一方的成功秘诀，还有读者最为关注的一个曾经穷困潦倒，不名一文的青年是如何抓住机会掘得第一桶金的。
书中传授了成为少年李嘉诚的方法：由22岁开始，每年不断投资，在退休之年，你可以拥有近800万元的资产，如果你有运气选择了一项年回报率达36%的计划，你就可以成为全球第二富有的人。
书中甚至详细描述了李嘉诚在几笔重大生意中的具体操作方法，堪称一部创业实战指南。
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精选学习笔记 / 15
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种子学堂·凯洋老师
04-23 09:53
一个人的为人处世，诚信守诺是最大的招牌；知己知彼，百战不殆；商人就要嗅觉灵敏出手迅速；一稳二乐观三要有坚韧不拔的毅力！
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虹（La vonne）
04-20 23:13
1)李嘉诚把古人精华结合商业发展儒家的中庸不走极端文武之道一张一弛他还擅长以静制动以柔克刚2)李嘉诚有超人的胆识与智慧更有十年磨一剑的坚韧不拔我们短期看不到回报就不再坚持怎知回报是长期的坚持3)稳居全球华人首富20年李嘉诚拿1/3身家做公益
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快乐出发
04-20 22:48
李嘉诚的座右铭：稳健中求发展，发展中不忘稳健！李嘉诚的精华思想用了中国儒家所讲的中庸思想：文武之道，一张一弛！！
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君萍
04-20 22:23
李嘉诚善于发现商机，不远千里到国外学习生产技能。对生产、技术、设计、财务管理一手抓。用优质的质量和服务取得了客户的认可和信任，赢得了广大客户的支持。后来又涉足房地产，也是风生水起。后来在遇到大危机时也没有影响到他生意。
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查理：B190胡13762110884
04-20 22:15
高目标才有强动力，稳中求进，开辟新路经，引进新的融资渠道，低进高出，资产倍增，一生勤俭朴素，对公益事业出手大方！这就是一个成功人士的基本素质！
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a河南王亚宾
04-20 21:05
本节讲述:李嘉诚独具慧眼，拥有过人的胆识和智慧，凭着自己的努力把长实发展为香港最大的房产公司，更惊叹于他十年磨一剑的坚韧不拔！做任何事贵在坚持，回报需要长时间的坚持，没有什么事情可以一蹴而就！
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龙的传人
04-20 20:31
自己否定自己当初的决定，换来我们此生碌碌无为。当初是满怀信心，途中遇到挫折就
踌躇不前，最后失去信心。能跳出这个圈就能成功——即坚持
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噶玛意喜措（唐娟）13627425495
04-20 20:10
做一件事情贵在坚持，很多时候我们坚持一周、一个月、几个月不见成效就不愿意再坚持下去，回报是需要长时间的坚持，没有什么事情可以一蹴而就，自己否定自己当初的决定，或许是我们此生碌碌无为的原因吧。
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陈祥军
04-20 12:35
十年对一个人来说时间不算短，但一个名不见经传的小公司用十年成长为巨无霸的企业已经是非常快了，人们在佩服李嘉诚超人的胆识与智慧的时候，更惊叹于他十年磨一剑的坚忍不拔。 设定一个目标不难，难的是用坚毅不拔的毅力去达到它。
