我们的房地产

“房子是用来住的，不是用来炒的！”这句话是“居者有其屋”的加长版。曾几何时，炒房团肆虐大江南北，各大房地产商也是真金白银赚得盆满钵满。

可近期呼啦啦，暴雷了很多大的房地产。人们眼中满是疑惑——“地主家也没有余粮了！”用“地主”来形容房地产商既贴切又有些“小巫见大巫”。

地主的家产不可以和房地产商的资产相提并论，用“提鞋都不配”形容是很贴切的。暴雷的根本原因在哪里呢？

有房地产商运作方式有关也是没有问题的——很多房地产商在房地产资产达到一定体量后，大都会多种经营，向房地产上游下游产业链拓展。上游的有水泥钢材等，下游的如装修材料……

一般来说，向产业链上下游发展大都不会发生问题。可向其他行业发展就有些问题，例如一个大地产发展新能源汽车。新能源汽车风生水起，向这个领域发展也是可以的。

可还是失败，其原因在于，新能源在当下属于高科技领域，发展不确定因素太多。我们在新能源领域产品生产上受制于人的产业生态在短期内不会改变。

当然有人会以“厉害了我的国！”自嗨，可高科技领域，西方的霸主地位不是短期内就可以撼动的。我们的新能源汽车也没有摆脱人家专利费拿大头的窘境——《红楼梦》里面有个词“百足之虫，死而不僵！”

如果说拓展其他领域对房地产商造成冲击，还是生意本身的问题。可另外一个因素——营商环境也有一定的原因。