2015-12-03创记13 | 和李嘉诚去欧洲抄底

糊涂先生的创业资金来自海外，这也让他的公司有源源不断的基本保障。去年开始，欧洲的货币大幅度贬值，切断了这条后勤保障供应管道。李嘉诚跑了，就是在大陆、香港经济不乐观，欧洲资产大幅贬值的背景下。糊涂先生兴致勃勃地讲，如果手头有1000万资金，他也去欧洲抄底，买个房、置个地、开个公司什么的。

他的想法蛮简单的，用1000万现金，去挪威首都奥斯陆购买一处房产，当前1000万人民币转换成挪威克朗就是1360万。然后在5年内，等到挪威克朗汇率回归到1.0的时候，将这1360万转换成人民币。5年净赚360万，年收益6%的样子。赚钱当然没有数字写的这么简单，首先汇率的是否能够在5年的时间从0.75回升到1.0是一个风险，其次每人每年换购外币的限额是5万美金，因此这个简单的方案是行不通的。

糊涂先生折腾了几天设计了一个升级版本，他计划把1000万人民币贷款给拥有挪威克朗的华人A，年利息为6%，用以华人A在大陆投资消费。同时他们签署一个协议，通过华人A担保，帮助糊涂先生在挪威贷款1360万挪威克朗，年息为2%。顺便提一下，当前挪威的货币政策宽松，贷款利率极其低。糊涂先生用这笔1360万克朗贷款，在Oslo购买一处房产。至此，基本情况为：华人A从糊涂先生这里贷款1000万人民币，年利息6%；糊涂先生从挪威银行贷款1360万挪威克朗，年利息为2%，拥有一处房产。最为理想的情况是，挪威克朗在一年内反弹至1.0，华人A用挪威克朗购买人民币还清贷款；糊涂先生收回贷款1000万人民币，外加利息收入60万，同时出售房产偿还挪威银行的贷款，外加利息支出20万。

表面上看，糊涂先生只赚了40万，但是挪威克朗快速反弹表明经济基本面好转，不动产的价格会上涨，如果以年涨幅5%计算，大约收入为50万。还有，1360万挪威克朗在Oslo繁华地段购买200平方米的，租金可以到3.5万每月，一年的收入大约在40万。这样来看的话，也就是毛利130万，扣去税收、房屋空置的情况，应该可以做到收入100万。