富人思维：幻象收入，让富人更富有

幻象收入让富人更富有。

你听过幻象收入吗？你知道幻象收入会让富人越来越富有吗？富人致富的秘密之一，就是利用幻象收入致富。

举个简单的例子。

我们都知道麦当劳是卖汉堡包和薯片的，其实它还是个地产型公司，全世界有很多家麦当劳的地产。

如果麦当劳没有房地产的话，都是租来的房子，那可能也不会像今天这么富有。

我们都知道，如果一家店的麦当劳一年可以挣100万，那么作为一家公司就需要缴税，按照麦当劳总公司当地的要求需要缴税45%，这样赚回来的毛利润就变成了100-45=55万。

但是麦当劳还持有地产加入它的资产，每年折旧100万，也就是亏损100万，那么它的它的公司的账面价值可能就是没有盈利，一个没有盈利的公司就不需要缴税。

所以麦当劳就赚了100万的现金流，但是没有缴一分钱的税。

我们可以看到100万，相当于差不多是55万的二倍左右。如果每年都有一半用于缴税，人的财富增长就很慢，如果你每年都是二倍的收入，你的财富就会更多。

这多赚的45万，就是幻象收入带来的好处。

问：那么麦当劳变得更富有，除了收入这项手段外其他还有什么呢？

答：是的。更多的例子是：

1．从房地产折旧中获得的100万美元是幻象收入。

2．他们的房地产增值是幻象收入。

3．麦当劳汉堡包企业的价值上升是幻象收入。

4．麦当劳汉堡包企业和房地产企业的分期偿还债务是又一项幻象收入。

5．许多美国企业在美国本土以外的国家挣钱，其境外收入逃离了美国税收，获得了更多的幻象收入。

6．类似的例子还在继续增加，究竟有多少种幻象收入，取决于企业的税务策略有多聪明，取决于企业里的“汤姆·惠尔赖特”有多聪明。

简单理解，有现金流收入时候，另外一个资产隐形亏损，和盈利部分相抵消了，最后就不用缴税了，所以净赚的现金流都是幻象收入。

对于幻象收入，你还有哪些启发呢？请给我留言。

作者：明远（大表哥）

日期：2020/3/2于北京

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内容来源于：《富爸爸：为什么富人越来越富》