上海房价要“崩盘”？

最近关于上海房子很多都在降价的新闻有点多，我朋友圈之前加的一个中介告诉我，附近一个老破小的学区房的确降价了。

目前我听到看到的消息有这么几类：

1.挂牌量猛增，上海二手房挂牌价已经超过17w套

2.很多房子在降价，基本上空间有15%-20%

3.成交很低，很多人在观望

这几点基本可以判断出来，房子将不会像之前一样有投资属性了。

对于上海房产，我的理解是，房住不炒是大趋势，房子不会暴涨，也不会暴跌。

普通人投资买房的时代已经过去，房子回归居住属性。你就想想你买的房子是消费品，就可以，想住好点，地段好点，你消费的钱就高。

对于上海新房的火爆，更多的是一二手房倒挂，很多人抱着投资的属性去买，反而上海了真正的刚需。地方政府主要拿地赚钱，肯定推新房，但这样打新的规则一定要尽量向刚需倾斜，才能不会成为投资客的机会。