陆游气

        又读李开周的《千年楼市》，这本书专门讲一些现代人所不知的古代房产情况，比如古时候的住所、办公楼的房价、规模（古时候也有摩天大楼）、房产开发商，甚至拆迁政策，还有古时候买房也要交契税，也有人炒房（也是就买房卖房赚个差价，不过那个时候没房产中介，卖家在自家门前贴一个卖房启事，当时称之为“题门贴”）。让人惊奇之余感叹古人也跟现代人一样苦恼置业问题，古人也要当房奴。因为自己是搞征拆的，个中话题或可一谈。搞这项工作跟相亲恋爱也差不了多少，“男追女隔座山”凡事都得是两情相悦才行。还要学会察言观色，有时候看主人家脸色不好还赖着不走，非要等到人家下逐客令了，才灰溜溜鼻子一摸，仓皇而走。

这本书里面提到一件事，说是宋太宗赵光义平定天下之后想扩建皇宫，内侍把都指挥使的施工图纸呈送到御前，宋太宗一看，一下子没法决断。不一日早朝的时候，他对文武百官道：“内城褊隘，诚合开展，拆动居人，朕又不忍。”这意思是说，皇城内太狭窄，应该搞一下扩建。可一旦扩建就会拆动百姓家庭，我又于心不忍。

好家伙！连大哥都干掉的了竟然面对百姓的几间民房动了恻隐之心，实在有点令人怀疑。搞基建要先做方案，测绘出图纸、列资金计划，皇帝也不例外。宋太宗“不忍”的主要原因是需要迁动王府周边的户数太多。平民百姓安土重迁，除非撒重金，在人家墙上喷一个大大的“拆”字。很明显，宋太宗囊中羞涩，没有这个预算。根据专家学者考证，北宋皇城确实是很寒酸的，和朱棣的北京皇城相比简直相形见绌。而且古时候平民建房也不容易，官家规定城内城郊都不得取土，抓到了要挨板子。又不能搞强拆引发群体事件，只好就此作罢。

（北宋开封府城图）

        还有一起征地的案例，同样发生在宋朝。话说在南宋溧阳，官家要征收农民土地土地六千亩，征地的指挥官是县太爷陆子聿，县太爷集公检法于一身，一县之辖，都他说了算。六千亩几乎是一个大村的面积，征收土地、房屋要赔偿，这是在北宋元丰时期立下的规矩，据考证这是中国历史第一部拆迁补偿条例，条例规定了拆迁要有实物安置和货币补偿，定这规矩的人是王安石的一个部下，算是改革党，当时获得时任皇帝宋神宗御笔签批，不得不说是个巨大进步。在颁布条例的这一年内，开封府一共拆迁了120多户，一共26000缗，平均一户领到171缗，按购买力换算，大概是如今的人民币四万八。钱虽不多，意义却是空前的。

        可这陆知县每亩只补给农民五百文（根据粮价基准换算，每文大概是人民币两毛钱），这个补偿价格的结果可想而知......农民不干了，找他理论，陆知县不接待。于是农民就结伴去临安府找宰相史弥远，这相当于是越级信访。史宰相看农民来势汹汹，只好当着农民们的面痛斥地方政府胡作非为，随即就让左右的笔墨伺候，给地方官下了一封指示遣人快马加鞭送去。他告诉大家说我一定秉公处理！大家安心回家种地吧。这些农民一看宰相大人拨乱反正，就纷纷散去了。

        不几日，农民们苦等来的不是补偿款，而是陆知县的捕快，这些农民统统进了班房。地还被强行掳去了，地到手以后陆知县出让给开发商每亩价格一万文，前后差了20倍，简直岂有此理呐！等蹲完班房出来一打听才知道，这拿地的开发商就是史弥远史宰相啊！那还能怎么办？五百文就五百文吧！谁知陆知县生气了，你们闹这么大动静，现在一分也不给！陆知县出此下策图什么？当然也是升官发财。

        史弥远是出了名的奸臣，在有宋一代可是与蔡京齐名，果然老奸巨猾，单就打发这些农民的手法就可见一斑了。陆子聿陆大人虽名不见经传，但他爸爸可是鼎鼎大名的陆放翁，陆游临终的时候还给儿子留下了《示儿》，死去元知万事空，但悲不见九州同。王师北定中原日，家祭无忘告乃翁。陆知县真是把老陆家的颜面丢个一干二净，放翁要是泉下有知还不爬下来揍死你这个不肖子弟！

（陆放翁像）