花二十几万在成都郊区买一套房，值得吗？

你看得没错，是二十几万，70+平米两室一厅。

你以为是赚到了吗？我也不知道，只能从现有的情况略作分析。

这套房子产权2003年，距今也有17年之久，妥妥的老房子。

那么，会被拆吗？目前不会，政府正在进行旧城改造，对房子外围和其他公共设施进行一个改造，这样看来，未来五年不会有拆迁计划，即便有拆迁计划，拿到的也未必是想象的那么丰满的。

More important，它属于郊区的老城区，当然，要是新城区也不会是这个价格了，新城区的一手房目前的售价5700左右。

优势：（1）便宜，目前成都几乎没有哪个区域可以二十几万买到70+平米的房子了。

（2）环境优美，上风上水政府保护地带，无污染。

（3）家具家电俱全，可以拎包入住，相当于一次性付了40年的房租，没有随时搬迁的烦恼。

缺点：（1）离市区远，房子老旧。

（2）附近工作机会少，租金低。

（3）没有发展潜力，投资价值低，只适合居住，未来有降价风险。

说了这么多，总结下来，最怕的就是降价，只要房子没有降价预期，其他缺点都能忍受，就怕突然有一天出现了和黑龙江某区域一样的境遇就太扎心了。