毕业租房了解一下

又到毕业季，又有师弟师妹问我租房的事情。发现，总还是有人需要这样的帮助。想起自己当年离校找房时，也是各种不懂，误打误撞。而今毕业三年，搬过三次房子，从城中村到小区，也有经验了，在这里分享下，有需要的了解下。本人坐标：广州。

1.怎么找？

网络：

现如今网络相当发达，为我们提供了不少方便，但也存在很多虚假信息，大家还是要多加谨慎，学会判别。我最开始是上58同城找的，后来遇到几种情况，就舍弃这个途径了。情况如下：

1.对方是做微商的，房源看起来相当诱惑，但只留微信号，加完之后告诉你没有房了；

2.一些坑爹的中介，房间实际相当简陋，又暗又脏，带你走百米距离就收10块看房费，不收不给看。当时找房比较急，心想着万一合适呢就给了，结果大失所望；

3.很多房源其实与搜索位置离得贼远，只要同一号地铁线，不管差了多少个站，都说是方便快捷，要搜到相对合适的很麻烦。

建议上豆瓣租房小组，比如广州天河租房，或者蘑菇租房，靠谱很多。这里没有贬损谁或打广告，都是个人体会。当然，女孩子看房最好还是找人陪同。

中介：

通过中介找房会快很多，安全系数也较高，关键在于你想不想出中介费了（一般为半个月房租）。我也会找中介了解下周边房租价格，看多几套，再做选择。

朋友：

朋友圈不时也有转租动态，多留意下，或者多向身边朋友打听，也是个挺好的方式。

2.看房时看什么？

室外环境：

首先是周边是否安静，安全。城中村建房施工的情况比较多，很容易被吵到。楼梯、路边是否有监控，住这一带的人的生活状态，通常我见到有小孩子玩闹就会觉得比较安全。

其次就是附近的交通设施，生活设施是否齐全了。一般看房之前都是考虑过位置的了，这时候也就是了解清楚走到公交站、地铁站要多久，路上是否有菜市场、药店、超市。这几点是我觉得最基本的了。

室内环境：

是否干净，通风，光线如何。

套房布局：有的是需要经过某个房间才能晾晒衣服的，会有一定不便。

配套设施有哪些：床、床垫、衣柜、书桌、Wi-Fi、热水器、空调、冰箱、洗衣机等，高级点的会有微波炉、跑步机等。

室友：

一共会有几个室友，室友的性别、年纪、工作。如果室友在，顺便打个招呼，交流看看。如果不在，也尽量通过房东提前了解。

此外，费用也要问清楚了：

一般是押二付一。除了房租之外，还收取哪些具体费用：管理费/物业费，水电费的收费标准，网络费，垃圾处理费？

3.签约

刚出来找房时，也会问对方是否有房产证。后面感觉自己傻傻的，几乎没有一个会给你看的。。或者说他们就是没有。但住下来也都没发生什么问题。所以这个问题，觉得不放心就问问看吧，看看对方如何解释。

合同里边会有一些明细，核对清楚就好，不明白的就问到明白。然后签完记得保管好，这是退押金的凭证。

注意：有些需求是可以跟房东协商的，比如不好使用的家具要求更新或维修，价格也是可以谈谈的，适当表达下自己的困难，说不定遇到个好房东会给你一些优惠噢～

对于许多在异地工作，刚走进社会的朋友来说，找个合适的房子就是一个大关。这真的不容易，要花费很多时间精力，要衡量很多因素（位置、价格、室友……），到最后也可能只是将就着。不管当下好与坏，希望你能坚定信心，努力奋斗，慢慢地会住上更好的！总有一天，这里会有我们的立足之地。Good Luck！