上海三林安居苑装潢需要注意事项

总体原则：厨房和卫生间硬装，其他软装。

1.水路改造。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2.电路改造。若电线老化，电路分配简单，就重新布线，并适当加插座。

3.瓷砖拆除及地板翻新。下水道保护，砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

备注：旧地板下如果有锁扣，拆除会破坏地面。若表面磨损，可以直接铺装pvc地板。

拆除瓷砖会有不小的开支，一般拆除瓷砖的人工费在 ￥30~45/㎡，而且需要 3~5 天甚至一周的时间，拆除后的地面凹凸不平，需要重新做找平，又会产生 ￥20~30/㎡的费用，且会有开裂、空鼓的隐患。一拆一找平，每平米会有高达 ￥50~70 的支出，工期也会延长；对于二手房，能少拆除是最好的。一来九十年代到本世纪初期的住宅质量普遍不好，拆该对于建筑本身有不可逆的损伤，地砖影响更大。二来地面拆除会有非常大的噪音和震动，至少影响上下四五层的住宅，施工时不能影响其他住户，物业一般也有严格限制；原有瓷砖可以直接开槽布线，回填时瓷砖也是一个很好的完成面参考。如果拆除后布线，平整度不好控制，高度占用也没有了优势。

So不建议拆除地板，直接铺pvc材料。客厅突出的煤气管道需要关注，防止造成安全隐患。

4.处理好防水。水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。厕所建议大改。

5.门窗更新慎重考虑。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门 窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

防盗门：

选择两个原则：一是比隔壁邻居家的门看上去穷。二是比隔壁邻居家的门锁看上去复杂。花花家上车看到王力的门，可以换一把牛逼的锁必须是c级的，也可以考虑换门换门。

防盗门的背面可以喷漆，喷成符合家里装潢的颜色，也可以贴木皮或者仿真皮。

窗户不换。

6.灯 led比较好

卧室：这类型空间有个特殊的性质，就是视线除了站立平视，更多是睡前平躺向上的。因此忌设直射主灯（吸顶灯、未经柔光灯罩阻挡削弱的吊灯等主灯等，而且吊灯类压床在风水上来说是不好的，实际使用时也容易造成神经紧张），因此尽量设置分散、间接、亮度较低的光源。

卧室建议不要直接装在头顶。用灯槽或床头、床边柜上的小型垂直射灯（发光主体其实是投射出的光斑）来营造出较昏暗的适睡空间。

单位为开尔文，K，一般市面上能买到的色温主要集中在几个数值上：

2700k（暖黄光，宜家灯具普遍采用此色温：“我们家坠暖和了”）

3000k（暖光，最理想的温馨小家不用想了，可以大胆放心地全屋都设成这个色温）

4000k（暖白光，建议厨房、书房台灯等需要专注清醒的工作区域用此色温。宜家只有一款低瓦数的灯泡是这个色温，而市面上其他品牌灯饰用这个色温的也较少见）

5000k~6000k及以上（白光，大多数品牌最偏爱生产的色温，平板灯冷光，荧光灯冷光都是这个区间。使人产生严肃及紧张感，慎用）

品牌：欧司朗>松下（真心贵）>飞利浦（好像灯饰业务关门大吉了擦）>欧普>三雄极光≈雷士>佛山照明>其他国产灯具品牌。

显色性80以上比较好，宜家的一般在85左右。

7.卫生间

马桶：

类型：虹吸式，是指内有一个完整的管道，形状呈侧倒状的“S”，池壁坡度较缓，优点是冲水时噪音小，也就是所谓的静音。但是，虹吸式容易造成池底存水面积增大。

直冲式是传统的卫生间马桶冲水方式，优点是冲水速度快,冲力大,强排污,速度快,用水少,不泄漏，但是由于使用的是水流瞬间强大的动能,所以冲击管壁的声音比较大。

究竟是直冲式还是虹吸式，选择没有固定的标准，要看更偏向于声音还是排污能力。