合院的另一种方式，组团围合，四步形成，轻奢别墅施工图纸

方案解读

组团围合，四步形成

今天给大家分享绍兴市柯桥区 C-32 住宅地块项目方案设计。

传统生活与现代信仰交织——生活态度

软水稳土——水文化

河路相邻，河街并行，相辅相成——路网机理

亲切近人，丰富的街巷尺度——宽高比0.5~1当地街巷尺度，庭院空间

建筑围合出内向性院子——秩序、朝向和组合，生活哲学

如何在特色上独树一帜——景观打造需要另辟蹊径

周边产品：均为 2~3F，视野局限 , 缺少对地块西、南、北侧景观利用。

本案策略：恰当的竖向高度与朝向设计，保证了良好的采光通风及景观获取，同时将西侧的鉴湖高尔夫会所、北侧柯岩风景区景观引入地块。

传统合院是内部围合性，本案合院是组团围合性。

保持原有的棋盘式道路网架和江南院落体系，继承和发展合院住宅。

合院式的平面布置，延续绍兴古城肌理的同时，创造了舒适的生活空间。

合院的产品设计最大化利用空间的同时尊重人与空间的尺度，注重保护住户的私密空间的同时试图营造公共空间邻里氛围。用传统的院落围合手法结合新时代建筑灰空间及现代景观概念，打造新型社区关系，满足居住舒适性及情感诉求。

形成逻辑四步曲

升起体量——留出中庭和院落——逐级退台，留出露台空间，得到更好的日照，围合院墙，保护隐私——完成，深入西部

设计定位在传统空间美学及人文情怀下的轻奢别墅

总体布局

本小区一共有 139 栋多层叠墅住宅、266 栋合院住宅和一栋配套用房。所有住宅楼均采用南北向布局，多层叠墅尽量布置在北侧和东侧沿路区域，合院住宅布置在南侧区域，由布置在沿柯岩大道的配套用房及景观道路分隔。

道路交通

控规上规划南闲路不能开设车行出入口，西侧规划道路作为主要车行出入口，可直接进入地下车库，南侧高尔夫路出入口作为合院区的主要出入口，东侧柯岩大道作为形象出入口同样设置一个机动车坡道下到地下车库。三个小区出入口均设置地下车库坡道，保证了人车分流的可行性。小区内部多为人行步道，结合中心景观带设计布置，在人行走期间能够体验大自然环境变化。

绿化景观

以小见大的基本原则。充分利用地形地貌的微差，通过场地的高差变化，形成了丰富活泼的景观层次，并通过造林、堆坡、树阵、花阶、草地等不同景观处理手法，创造出富有特色的景观体系。庭院景观设计中，充分注重均好性与精致度，实现户户有景可赏，彰显社区的品质感与尊贵感以及其独有的山地景观风貌。