花了63万，上了一节财商课

文/柯临

图片来源于网络

算是一位远亲吧，偶然得知他去年买了一间二手商铺，全部七七八八加起来63万左右。半年多了还没租出去，只好询问亲朋好友打听出租门路。

我看了看那间商铺的信息，叹了口气：

那个地段属于近郊，商铺明显供大于求，租金散发着“我这么便宜快来租我！”的气息，一堆二手铺子求转卖。

这不动产怕是要成为“冻产”了。

亲戚走的是“以房换房”的路子，把市区一套80多平方米的房子卖出，置换了位置相对差些的大户型，卖房钱支付完首付和生意上投入后，剩下约65万，于是买了间63万的铺子。

用亲戚的话说，“价格刚好合适”。

环顾四周，我发现，越是走向人生下半场，观念和思维对生活的影响越是举足轻重。有的人坐拥令人艳羡的资本，却把一手好牌打得稀烂；有的人看似普普通通，却不知不觉让财富迭代膨胀。

凯恩斯说：“贫富差距的根源来自人们对经济所持的态度。”这话乍看是一碗鸡汤，但深入咀嚼，滋味无穷。

01

目标感，真的太重要了

回头看刚才说的，BUG出在哪里？目标走偏。

亲戚他想把65万投资不动产，本身没问题，可投资的目的是什么？收益、收益、收益（自动加发光特效）！不管买房or买商铺，目标都是希望它价值上涨、租金可观。

巴菲特说得好，宁愿用合理的价格买优质的，也不用低廉的价格买合理的。

应该紧盯着收益率和租售比，而非看它便不便宜、价格是否与预算匹配。

世界上有两类人：

A类：我手里有100万，就去找100万以内能买到、或能实现的东西。

B类：同样有100万，发现有的东西虽超出存量范围，却能够带来更好的收益以及更有想象力的预期，于是想方设法得到它。

没错，量入为出是传统美德，但它有个锋利的弊端，即永远“以存量定目标 ”，永远驻留舒适区，不仅不容易瞄准红中，更可能走偏方向，造成金钱和时间的大量浪费。

02

抓准突破口，才能事半功倍

包含两重意思。

首先，抓住权重最大的因素。

啥意思呢？举个简单例子。一谈到理财投资/财务自由，就会飘来4个字，“开源节流”。开源和节流这两件事虽然不冲突，但影响面更大的，显然是开源。

你想啊，同样每月开销3万，当你月入1万时那叫败家；当你月入5万时则合情合理吧？结余率还40%呢！

节流没啥不好，只是收缩的边际着实有限。与其把注意力放在“如何用100元过一周”，不如想着“如何每周多挣100元”，毕竟，开源的空间比节流要大得多。

哪个因素对目标的帮助大，就应把精力投掷在那里。

其次，抓住你的个人优势。

王思聪早期有句话被喷得很惨。他在记者采访时说，“我的优势就是有钱。”

按住我纠结又嫉妒的心情看，这话好像没毛病呀。

上天为他选择了生而有钱的easy模式，你让王校长跟着普通人的normal甚至hard模式，从培训班、奥数班、小升初、985/211大学…一路打拼到白领，努力挣工资买学区房，这和满手王炸而死活不出牌有啥区别？

你很有才华，甭管写书、表演还是啥，就应该让大家看到；

你长的好看，多争取露脸的机会就是如虎添翼；

你擅长教育培训，就适合传道解惑，而非强行复制别人“炒股1年，终身暴富”的捷径。

同样嘛，有钱就应该让钱发挥作用。必须知道自己的优势在哪，也要懂得利用自己的优势。

许多人眼红小明月薪10万、小张年入百万、小李被动收入堪称人赢，网上赚钱秘籍恨不得打包吞下，全然忘记了自己最拿得出手的筹码。

人有所长，非得用劣势去和别人的优势竞争，这不和自个儿较劲吗？

03

善用不确定性

但凡做决定，必然有风险。而不少朋友对风险的态度，可谓泾渭分明。

拿投资来说。

我认识的一个人，2015年他投的年化25%的线下理财跑路了，咬牙切齿后“金盆洗手”，工资80%以上放银行理财，另外部分买国债，怕变韭菜不碰股票基金，偏偏还一直埋怨收益太低。

面对风险，要不凭借“不问来路，全然向前的勇”，要不一竿子掀翻。然而，投资本来就是一件不确定性的事，你不能逼着一个苹果变成一个梨呐。

那么，怎么才算善用不确定性？

1、投入想象力大的行业。如果不能从事相关工作，可以买某个行业或某家看好企业的股票，至少方向是正确的。

2、找到胜率可控的事，倾斜资源。确实，相比之下，“平价交易”的模式更保险也更可接受，但也没太多惊喜。

3、别一看到风险二字就起生理排斥。钞票放钱包还有被偷的风险、喝口热汤还有被烫到的风险、谈个恋爱一不留神会碰到渣男/渣女，难道你就因噎废食了？

鲁迅爷爷说，“贪安稳就没自由，要自由就要历些危险。只有这两条路。”这年头，什么都不做的人最危险。

财富是思想的产物。一个人的独立思考和判断能力，和他的财富能力正相关。绝大部分情况下，想法->行为->财富，三者是有先后出场顺序的。

其实，每一次感慨“为什么我总挣不到钱”的时刻，都是一次对财商充值的好时机。

知行合一，才能在滚雪球的道路上，走得更扎实。

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