如何正确的维权

      完美是人类的美好追求，对于买房置业这种大事来说更是如此。但是古人却说人生不如意事十之八九，虽然怀着十全十美的期冀，然而现实中的商品房，总是或多或少的存在质量问题让购房者颇为头疼。从法律意义上讲，商品房存在质量问题，是对业主合法权益的损害.

      很多业主因为不懂得科学的维权方法，想当然的用自己的方式去维权，结果不仅没有争取到自己应得的赔偿，有的业主甚至被开发商反告到法庭之上。

      首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。值得注意的是，谈判也是有技巧的。

无法与开发商达成一致的时候，拉横幅、上门要说法等方法是极其不理智的，正确的做法是做好取证用法律的手段争取权益。法律手段的优点在于，法律拥有公平性和公正性，法律判决的结果具有强制效力。曾经有一位业主在被拖了很久之后忍无可忍才决定采取法律途径来维权，结果已经过了房屋质量保证书的保修期限了，自己承担了很大的经济损失不说，还耗费了极大的精力，业主表示为了这个事儿是闹的精疲力尽。

商品房的质量问题有一个特点，就是其具有群发性，绝大部分的商品房质量问题都不是单独出现的，往往是一栋楼甚至一个小区内大规模发生。律师建议业主可以成立业主委员会，将出现质量问题的业主集合起来，群策群力，集体和开发商谈判协商解决方案，或是发起集团诉讼，可以更好的维护自己的合法权益。