物权的法律特征和主要种类

知识点：

【理解】物权的法律特征和主要种类

一、物权的法律特征和主要种类

物权的法律特征和主要种类

二、物权的种类

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

（一）所有权

所有权包括如下四项权能：

1、占有权：占有权是行使物的使用权的前提条件。运输单位对运送的货物享有的就是占有权；

2、使用权：是所有人所享受的一项独立的权能；

3、收益权：是一项独立的权能，并不包含在使用权之中；

4、处分权：处分权是所有人最基本的权利，是核心。

（二）用益物权

用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权力，包括：建设用地使用权，土地承包经营权、居住权、宅基地使用权和地役权。

注：在中国，并不是所有的使用权都是用益物权，一般的租赁权只是债权。

（三）担保物权

包括抵押权、质押权（质权）和留置权。

21年教材变化：

建设工程物权制度