开福区性价比超高楼盘，首付低至16万

位置：长沙市望城区汤家湖路与太阳山路交叉口东北角

产品：毛坯住宅

产权：70年

楼栋：小高层：1#5#

洋房：2#4#

均价：小高层：6200-6400元/平

洋房：7000-7200元/平

总价：

小高层：89㎡：56-58万元

105、108㎡：68-71万元

洋房：118㎡：85-88万元

面积：

1#（14层）5#（15层）：89、105、108㎡

2#、4#（11层）：118㎡

公摊：小高层约15%

洋房约18%

各栋梯户：

小高层：1#：2梯3户

5#：1单元2梯3户、2单元2梯4户

洋房：2#4#：1梯2户

装修标准：毛坯

物业公司：重庆新东原物业管理有限公司长沙分公司

住宅物业费：2.5元/㎡

小区绿化率：约40%

小区容积率：约2

交房时间：预计2021年12月31日

学校配套：师大附中/附小、自建品牌幼儿园

公园配套：约8000亩太阳山森林公园、近5000亩青竹湖高尔夫、约350亩青竹湖

交通配套：地铁：地铁1号线延长线彩霞路站（规划中）公交：382路：812路、w105区间线、w108路黄泥圹站下车可以到达项目附近

商业配套：综合商场约1094亩商业综合用地，未来北城最大商业综合体；约22万方美高梅商业综合体（建设中）

医疗配套：JACC认证湘雅国际医疗部（规划中）

【项目优势】：一、[品牌实力]东原集团起源于重庆,在重庆、成都、武汉、上海等一二线城市累计开发超过50个项目,以社区运营Top1的实力,跻身全国国Top45。二、[社区运营价值]东原社群运营全国排名Top1,它有两种呈现形式,第一个是国内首个针对儿童打造的社区产品一一童梦童享,满足0-12岁孩子的教育、娱乐等成长需求(好学校不如好社区);第二个是原聚场,通过场内的会所空间打造有温度有文化的社区、这两种形式都会在长沙项目落地。三、[区域价值]项目地处金霞规划的生态宜居健康板块——青竹湖板块，享受近8000亩太阳山森林公园、约5000亩青竹湖高尔夫、约350亩青竹湖三大生态资源环抱，以高于城区4-5倍的负氧离子含量营造良好的生态宜居环境。四、[交通价值]靠近规划中的地铁1号线延长线彩霞路站，加之芙蓉大道、开福大道、绕城高速加持，形成全方位立体交通网。五、[配套价值]约1094亩商业综合用地，未来北城最大商业综合体；约22万方美高梅商业综合体（建设中）六、[物业价值]东原物业具备物业管理一级资质,连续5年获得“中国物业服务百强企业”称号,在2018年全国客户满意度调查中,东原以优异的物业服务品质,达到88%的满意度,远超行业均值。

项目区位图

户型图

105-108㎡样板间

118㎡样板间