成长的代价

在人的一生中，会面临许多选择，小到今天早上穿哪件衣服，中午吃什么，大到考哪所大学，选哪个专业。成年后面临更大的抉择，比如毕业后去哪个城市工作，找什么样的人生伴侣。在无尽的选择中，经过时间的验证，对个人而言，有的是正确的，有的错误。正确的选择会让你成就更高的人生目标，这样的结果，会让你笑着醒来。但人生并非一帆风顺，总会有些不当的决定，会影响你的个人发展，财富增值。

今天分享下我置业失败的经历，纪念下我即将卖掉的房子，来一次到目前为止的人生复盘。

大学毕业后，我选择大学所在一个二线的省会城市工作，我和当时还是男朋友的先生都是从农村出来的，在这个城市里除了一份能养活自己的工作，一无所有。有一次逛街钱包丢了，钱包里的现金，身份证，多张银行卡都丢了，当自己静下心来才发现自己在这个城市没有安身之处。开始要准备买房结婚，虽然有公积金，但工资低，工作几年了也没攒下钱，父母供我们大学毕业，已经用尽了力气，想买房可连首付都付不起，当时考虑先不买房，但我父母心疼我，说结婚连安身的地方都没有，我父母借给我们了10w块钱，让我们先买个房子，当时的我们对这个城市并不熟悉，也不了解房产市场，首付的钱不多，也不知道去哪能买到合适房子，当时备选3个楼盘，一个是现在的学区房，一个离高铁站较近，价格涨了不少的房子，我们当时选了这个离公司不太远，有公交车直达的地方。买个一套不到40平的复式的房子，买一层送一层，而且是精装修的，当时觉得省了装修的钱，还是两室，满足我们的需求。随着房地产市场的不断成熟，人们对复式房子并不看好，因为复式房子举架低，市场的认可度差强人意，在过去10年间，中国房地产市场迅猛发展的过程中，我的第一次置业不但没有跟着上涨，还被拦腰斩断，被经济发展的速度狠狠的甩在后面。同样为这个城市的建设做了贡献，但财富却缩水大半。当孩子考虑上学问题时，才发现我埋头努力的这几年时间，房价已经翻倍了。而我8,9年前单价将近1w的房子，现在市场单价可能才6,7千。同样的付出，因为选择的置业不同，人家的房产已经翻倍，我的房产不但没挣钱，还赔了一半，卖这个房子的钱，只够当初交首付和结清贷款的钱。这期间交的契税，维修基金和还贷款的钱就当这几年租房了，虽然这个房子赔了15w，但对与当时的我来说，不仅给孩子落了户口，还给了我在这个城市的一个安身之所。

虽然决定卖了它，但毕竟是住了6年的房子，这里装满了孩子成长的画面，每一个角落都留下过美好的回忆，当我准备搬离这个曾经的家的时候，还是感慨万千。之前想留着这个房子用来出租，之后再卖，不至于赔这么多钱，但考虑房子出租后会不好卖，再加上目前经济压力有点大，还不如及时止损 ，这是我先生用的词，在我看来，认赔是一个心理承受问题，从心里上接受了的话，慢慢就释然了，也就不那么纠结了，以后是涨是跌跟我就没关系了。毕竟人生起起伏伏，难免失误，就当一切清零，从头再来。（说的云淡风轻，其实我心里在滴血，我的人民币就这么没了）同样是买房卖房，有的人房子挣钱，积累了人生的第一笔财富；有的人赔钱，比如我，十年的积蓄化为乌有。只能轻装上阵，重新出发。

通过我这次置业经历，我有几点认识分享给大家，如果认同，希望对你有所启发。

1.房子是一个特殊的存在，只有当年你把房子卖出去的那个时候，才能知道你的这次投资是赚是赔。它不会产生现金流，除非你把房子租出去，但从目前的租售比来说，每月还大几千的房贷，每月只收1,2千的租金，确实不是一桩合适的买卖。

2.房子是用来住的，如果是刚需，在能承受的上限范围内挑选，尽量不要高杠杆。全球疫情大爆发，未来的经济形势并不乐观，房地产市场的走向并不明朗。量力而行。

3.无论做什么事，当你不了解又不得入场的时候，先看看别人是怎么摸石头过河的，参考别人的经验，有预期的判断后，再入场。选择比努力更重要。

科技的发展速度远超过人们的想象力，10年前的我们，不会想到10年后的现在是这样的，就像10年后的未来也是我们不敢想象的，未来我们面临未知的事情还有很多，谁都不能保证每一次选择都是正确的。所以，无论身处何处，都不能停止学习，无论你是否准备好了，未知的未来都会不期而遇。我们能做的，就是不断成长，拥抱变化的未来。

茨威格《断头王后》中的经典语句， 你我共勉：所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格，你以何种方式得到，就会以何种方式失去。