郑州“现金流游戏”有感

2021-03-21

今年年初“惊云四期”聚会中，大家一直很期待的“现金流游戏”终于开始了，开展顺利。

大家玩的很投入，认识了新朋友，有的朋友还没有玩尽兴，非常期待下次活动尽快开始组织；有的朋友还期待参加10次活动，成为“银行家”。

对我个人而言，最大收获是发现了一个加深财务报表认识，理解现金流的新途径，是“富爸爸”理念最直接的一次检验，纵然看过书，还是在执行中，理解有很多偏差。

根据“银行家”王路的建议，下次玩猫鼠游戏前，复盘一下，方便下次玩的更高级，更有效率。主要感想有以下几点：

一、对游戏规则的理解

1、前期加快速度，积累现金，尽快慈善，多掷骰子。

2、甄别小生意，大机会的收益率，把各种机会对每月现金流的影响看的更透彻；

二、对“三张”财务报表的理解

每一个财务动作对资产，负债的影响，要记录的要更加熟练，对收入，支出、每月现金流的影响要理解更深。

1） 购买股票，基金

现金买入：计入资产，每个月收入加入股利。

如果借款买入：计入资产，负债填写借款钱数，每月支出添加贷款利息支出；每个月收入加入股息。

2）购买房产，公寓

a、现金买入：计入资产，每个月收入加入房地产收入。

b、如果贷款买入，现金够首付：计入资产，负债填写贷款钱数，每月收入添加房产收入；

c、如果贷款买入，现金不够首付，首付也贷款每月利息10%：计入资产，负债填写贷款钱数，每月收入添加房产收入；首付贷款（每月利息10%）计入支出银行贷款支出。

3）收藏类投资，收益率过低，不值得考虑

三、对生活的反思

1、购房负债

第一套住房是自住刚需，其他住房都归入资产，尽量提高收益，核算房租收入与贷款利息的差值，以有净收入为佳。

2、股票资产

如果股票价格在价格区间底部，可以归为确定性机会，尽可能加杠杆贷款，加大投入，实现超额收益，财富的增值；

3、相互帮助

机会是可以相互给予的，你用不了的机会，可以介绍给朋友，互利共赢。看到很多高阶玩法，玩家通过机会交易，相互借钱，实现一起“出圈”，领悟团队的力量。

这次对非工资收入有了新的认识，期待下一次“游戏人生”！

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