记南京第86期现金流游戏总结--2017年9月10日

一、是否应该卖出的3室2厅：

本次游戏选择的职业是律师，全场自己抽到的机会并不多。总体，全场所有人的机会卡也不是太多，反而市场风云，额外支出却很多。我在第4轮时，抽到一个3室2厅，首付4000，月现金流+200，成本50000，抵押贷款46000，可以卖到6.5万-13.5万。

紧接着过了一轮，有一个市场风云，可以把3-2以6.5万卖出。当这张卡片出来的时候，大家都在笑，因为都觉得这是最低价卖出了。

我犹豫了一下，还是决定卖出，以获得1.7万的现金。

当时的考虑主要有几点：

1、本次游戏我选择的是律师，王彩龙，戴娟都选的是医生，也就是全场有3个高收入者。而从游戏一开始，大家抽到的机会卡不太多。我想尽快拥有较多的资金，以可以抽大买卖。

2、生了一个孩子以后，又一直没什么机会，我感受到压力，想获得一比资金之后，可以抵御失业的风险。

当时有那么一点点纠结，最终还是决定卖出。紧接着卖出以后，我就失业了。付出一个月的总支出之后，手上还有15700元。

在游戏中，当我们遇到犹豫或者迟疑的地方，就是自己的盲区，说明自己对这个问题还不是那么的了解，认知还不够。

游戏结束之后，柏然在点评阶段提到：把自己的利与弊都列出来，然后加以权衡，这样无论发生什么问题都可以坦然面对。

如果这样，把是否卖出3室2厅的问题列个清单：

有利的一面：

1、可以获得较多资金，尽快抽大买卖；

2、防御失业风险；

3、拥有较多资金，相比其他玩家有优势；

不利的一面：

1、损失200的现金流；

2、卖出价格较低，失去了可能卖出更高价格的机会，存在一个机会成本的问题；

了解了这点以后，我尝试从游戏中去联系日常生活，我们常常也遇到犹豫不决，下不了决心的时候，我们把利与弊都列出来，写在纸上，无论做出哪种选择，承担相应的后果就可以了。这样回过头来，我都是做了当时可以做出的最好的抉择，没有什么好后悔的，那么也就遇事不会那么优柔寡断了。

二、是否划算的竞拍？

在游戏最后一轮，我手上只有一个房产带来的500非工资收入，而握有5万的现金。候姐有了一个机会，3室2厅，首付8000，月现金流300。我觉得这是最后的机会了，当时的反应是，我是场上最有钱的，我无论如何要拿下来。

因此和李哥展开了疯狂的竞争，从1万，1.1万。。。加价到2万，最终以2.1万竞拍了下来。加上首付8000，也就是我最终以2.9万拿下了月现金流300的房产。

在游戏的点评阶段，柏然提醒到，有没有想过用这笔钱去还信用卡？

其实我当时是想到的，但我没有细算，我认为，我还是余下了足够的钱去还信用卡，所以抢这张卡片的时候，还是非常冲动。

冷静下来，认真算一下。这张卡片，由于是最后一轮，那么房产卖出增值的可能性为0。我们可以认为这就是一张现金流卡片。

我用29000换来了300的现金流。投资回报率 300*12/29000=12%。

这个收益率是远远低于市场的平均收益率的，那么这笔生意其实并不是那么的划算。

算到这里，才明白自己还是犯了一个错误。希望下次可以避免。