【007-22】2020年有哪些城市适合投资

相信很多人都感受到了，今年通货膨胀的厉害，不管是物价还是房价都大幅度的飙升。钱放在手里越来越不值钱，如何才能打赢这场资产保卫战？最好的办法就是买到优质的房子，那我们今天就来聊聊单从投资角度讲，2020年有哪些城市适合投资。

买房有三大板块，首付、月供和名额。先来讲讲名额，房票和贷票属于稀缺资源，不是你想买哪里就能买的。所以我们需要提前规划，计划好买房的方案。

买房有三大标准，分别是中心城市，中心城区，中心地段。城市是最重要的因素，城市错了方向就错了。

最好的城市自然是北上广深这几个一线城市。但这几个城市的购房准入门槛不同

深圳：有史以来最严的715新政之后，需要深圳落户满3年且交满3年社保；或者连续5年社保才有资格购房；好在深圳落户还是很宽松，大专35周岁以下；本科45周岁以下都可以直接落户；如果一心想来深圳，那就老老实实先落户同时交社保等着。

我们来看深圳二手房的房价指数，近半年几乎是指数型上涨，目前处于新政后的回调期，短期内不会有太大的涨幅，所以买深圳稍微缓缓也可以。但是深圳的特点是只涨不跌，只要你有名额和资金，任何时候买问题都不大。

北京：北京户口或者在京缴满5年社保的非京户口；入北京户口的难度是难上加难，基本冲着5年社保去比较保险；还有一种如果你学历为大学本科以上，并且有北京对口的工作单位接收的话，交10个月以上的社保，通过工作居住证的方式，也能获取购房资格，这条对于高学历的小伙伴来说，几乎是捷径了。

北京的房价已经回调到了16年的状态，踏踏实实的地板价，很多人说北京房价反而跌了要不要卖掉，千万别，这时候一定是最好的买入时机，随着接下来板块的轮动，距离北京涨价也不遥远了。千万不要卖在涨价的前夕。

上海：上海户口或者在沪缴满5年社保的非沪已婚人士。对，如果你要在上海买房，还必须先结个婚。好在上个月上海开了一个小小的口子，对于在上海的世界一流大学的应届高校毕业生、全国范围内的世界一流大学应届硕士生、和博士生，可以直接落户。

上海的房价经过两年多的回调，现在已经回到前一轮的高点18年的房价水平，而且今年从4月份开始，上海的成交量就开始攀升，上个月上海成交了3万套，要知道深圳最火爆的7月，成交量也仅仅破了1万套，量起来的下一步，就是量价齐升，而且已经清晰的看到上海的价格已经往上发力的趋势。

以上几个城市都有学历要求，如果你学历不够，就来看看广州。

广州：不同区域的购房政策不一样。天河区海珠区，要求广州户口或者缴满5年社保，本科缴纳半年社保，研究生缴纳2月社保即可落户享有购房资格；而紧挨着天河的黄埔区，放宽了落户要求，只要在黄埔缴纳半年社保即可买房，不许落户就能买，哪怕学历不够。而且黄埔区的房价并不高。

广州的房价从今年开始缓慢的爬坡，部分片区已经出现一房难求的现象。

做个总结：以上几个一线城市，如果你学历够高，那么学历就是你的通行证，只需要提前规划；而如果学历不够又想买一线，广州黄埔可能是唯一的突破口。当然除了一线城市，省会城市和强二线城市也可选择。

从购房时机来说，眼下北京、上海、广州都是好的购房时机，而且这个时间窗口非常短；二线城市部分城市也开始出现房价蠢蠢欲动的阵势。总之，不管怎样，2020年都是个非常特殊的买房年，请无论如何咬咬牙先上车。能买一线最好，二线次之，三线及以下就不要买了。