对于是不是负债资产，大家到底了解多少

今天一个朋友跟我说她在海边买了套房子，投资。

一听说投资，我就来了兴致，她大概跟我介绍了下那套房子的情况。

离景区近，酒店式公寓，单价不低。这是我总结出来的，但是她一直侃侃而谈说这是投资的时候，我有点懵。

她说这是资产啊，所以属于投资的。

我怎么觉得还是不对劲，后面仔细追问下才知道，这房子是买的二手的，酒店式公寓，已经开盘十几年了。顺手调了下这么多年那个房子的升值空间，发现周围新盘卖不动，而她这个老盘完全没有竞争力。

我问了她的情况，包括房贷啊、物业费、是否出租等。

她说这个是买来自己度假用的物业费很贵，商水商电。我就整个人尴尬住了。

只能默默跟她说：姐姐啊，你这是负债资产你知道吗？

她有点懵，直接来了句：不是说房子都是资产吗？

对，但是资产还有分是不是负债资产。

负债资产是那些不能让自己财富升值，而这套房子妥妥的不能让自己的资产升值，而本金贬值、物业等等都是消耗。