侃侃深圳房价三年走两步

纯属个人见解，如有雷同，皆是虚构。希望能在沉重的生活里和大家一同侃山侃水侃房子，聊天聊地聊美女，所谓的苦中作乐吧，不管生活如何对咱，至少咱一如即往的笑脸相对，实在不爽了一起聊聊天也就过了，今天不分析趋势，不讲其他，讲几个深圳小区这几年的价格变动，以及政策究竟是如何影响价格的，至少能有些借鉴，废话少说，闲言少叙，咱们开始。

那是2016年的秋天，深圳依然没有下雪，二路汽车反而被秋阳晒的半死不活，摇摇晃晃到了这个只有一趟公交车的小区，佳圈圈上圈圈（那几个字就当我不会写，画个圈圈也不好）,地理位置一个字，偏，人居环境两个字，一般，交通只有一个二路汽车经过，说是地铁直达，其实是指你的脚丈量一次又一次地铁到小区究竟是走15还是18分钟，绿化是三个字，一般般，容积率反而挺高，但这个就像是高血压，指数越高越玩完，商业不能说是完全没有，最大的超市是隔壁城中村的百货超市，周围均价5万，但就这样的一个小区短短三个月的时间平均一套房上涨了60万以上，好些的户型甚至涨了100万，为什么，只是据小道消息它对面的九年义务学校要由深圳排名第一的学校接管，然后还有传的有模有样的某某在此买了房子，某某副又买了一套，不知消息何处来，大家都在自觉不自觉的充当这些所谓消息的传授者，半信半疑也好，多方求证也好，就是这样莫名其妙又理所当然的涨了起来，至于那个名扬天下的学校到底来不来，什么时候来，也是各种真真假假的信息满天飞，最后，终于学校真的来了，买了房的心也安定了下来，但到了2019年，眼瞅着房价开始像当初上涨时那样又坚决的回落，那安定下来的心是吃一个月酸菜鱼也比不了的，原来又双是政策惹的锅，某某区2019年开始不再能直升初中，只能再次积分入学，这个无比”聪明”的操作顿时让本就虚高的房价迅速寻找它本该在的定位，不到三年的时间，这个小区的房价经历了一波过山车般的政策调戏，至于谁亏谁挣，只有身在其中才能体会个中滋味了。

在这里吐槽下某城的教育，这一直是比较大的短板，以某街道为例，今年有7000个孩子上小学，却只有2800个学位，紧张到如此程度的教育资源，对策就是一年又一年的“聪明”政策，而不是去解决所存在的问题，不知官老爷们如何打算，也可能是我等愚民目光短浅，不知是否上学也是让一部分孩子先上，一部分后上，以先上带动后上，最终人人都没得上。

再看另一个品质大盘，万圈圈圈园（不是骗字数，是真不能写），深圳数得上号的超大型小区，地理位置一个字，静，人居环境两个字，上佳，公交车当然不只有二路了，三四五六七都有，同样是2016年的秋天，羡慕嫉妒恨的看着那个从前的瓜娃子开始走路带风，房价起风，再看看自己，什么都好，就是房价坚挺不动，到了2019年的今天，又可以吃葡萄不吐皮的爽看着那个瓜娃子回到了他本应在的位置，回头看看却又是被葡萄皮噎得三年没动的房价，瞅着就来气，算算这房价不动也是政策的锅，政策说这锅我不背，是你盘子太大不好动。究其真因还是跟着政策走的，其实当初正打算涨涨看，结果刚想冒头就碰到一个高压线，又是以大户型、双拼户型为主的小区，而且就像大家闰秀挑剩下了大了点年龄，在新一代的人看来当然就没了竞争优势，你有气质我要颜值，只能接受这样的结局。好容易盼到了交通的改善，却已被淹没到了周围更加高大上的新型小区里，生生把自己活成了小媳妇。

最后一个小区，从2016年到现在房价就一直在涨涨涨，从没因政策的调整而改变过自己一路奔向天花板的决心，原来这种硬冲的底气就在于所有升值所需的条件全都具备，地铁线有两条，一条早已通车，一条马上通车，开发商大品牌，送的装修不能说全市最好，也可以排进前三名，学校至少在本区前三能找得到，商业两大品牌超市，世界名企距离也就是一脚油门可到，体量也是超大型，所以，还有谁，还有谁，此处省略2000字

还是借用任先生的一句话：房价关你什么事，因为房价你就不活了。

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