棉二,能不能换一种活法?

2018-08-19  本文已影响0人  咖叔说事儿

棉二,国际庄曾经的辉煌记忆,也随着这张合影,在去年的岁末,与我们说再见了!石家庄纺织的五朵金花完成了举家搬迁,就像姑娘远嫁,希望他们在新的家园过得还好。

他们的娘家,曾经抚育了几代金花的厂区,不能在她们刚走,就被拆了吧,这样不好,会让金花们伤心的,还有他们的父母家人。我们还是应该厚道点,别总干这种拆人家老宅的事儿。

不拆也行,那就的拿出办法来,好堵住那些虎视眈眈滴盯着这片土地的开发商,还有那些既得利益者,你可不要小瞧他们的能量,没有切实的办法,你是很难让他们的铲车停下来的。

说句实在话,金花们都走了,只留下空旷的厂区,空空的车间,做工业旅游有点想多了,怀旧的人毕竟不占主流。再说了,和棉一比起来,棉二的房子就没有棉一那么敞亮了,无论从房子的大小、户型,还是数量,都存在一定差距。做工业旅游的事儿就交给棉一去做吧。

很显然,做工业旅游这个理由很难说服开发商,要知道,2015年12月25日,你们的三妹,棉三,161.78亩的地块拍出28.91亿元,每亩单价达到1787万元,成为石家庄“地王”;仅仅过了10多天,四妹的地块公开出让,最终以总价35.5亿元,单价1992万元/亩的价格成交,夺得石家庄新地王!

利益在那儿摆着呢,亚历山大啊!这也不是说一点办法都没有。其实,你只要仔细观察,这场保卫战已经开始了,而且,从目前效果看,效果还不错。你没注意到在棉二东边的名门街西侧,我们棉二厂区东侧,很多商家已经行动起来了!他们的商业敏感度,没准就可以成为拯救棉二的一个不错的手段。

很多品牌在那里已经坚守不断时间了,我很早就去过棉库吃过火锅,有点像跃进路6车间的风格,虽然没有6车间大,也没有它的影响力,但毕竟已经站稳脚跟。

还有这石家庄难得一见的小涂鸦,还是可以形成一定气候的。更何况,名门华都的存在,已经限制了我们往东发展的空间。我们必须为我们错误的规划买单。不过,阴差阳错,这样反而更容易形成商业氛围。

就是厂区里面的车间,也被某品牌的酒窖利用起来,看起来,规模还很大,很有实力的样子。这给我们很大的信心。

我们在对工业遗存的利用上,应该拓宽一点思路,不能总局限于做什么创业产业园区,这个思路短期内在石家庄是很难实现的,因为石家庄还远没有形成这样的文化消费市场。即便我们用政府行为做起来,也不会持久,前面已经有华药1958等失败的案列。

那我们就转换一个思路,工业是什么?除了工厂、设备,那最重要的是什么,是产业工人和技术人员,而这些人是要生活的,那我们为什么不能按照原来他们生活的需求,把棉二变成一个工业遗存生活体验区呢?

简单滴说,就是按照小企业、大社会的思路,利用厂区的现有场地和资源,通过规划、招商,引进第三方商家来经营幼儿园、学校、大食堂、运动设施,等等,凡与生活有关的,我们都可以引进,使它成为即将逝去的一种生活方式的再现。这在国内还属于首创。

这样虽然不是最好的办法,但却是最务实、最可以落地的办法。即便将来按照规划,这里和棉一共同打造“纺织文化主题园”,也是可以很好滴对接的。说句不该说的话,先把地方站住,没记得那句话吗?先生存、后发展,只要能发展起来,将来转型升级不是太难的事儿。

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