理清资产和负债，轻松超越同龄人！

问大家一个问题：如果给你100块钱，再给你2个小时的时间，你能赚到多少钱？给大家一分钟时间来思考这个问题哟。

一定有很多朋友想到了买彩票吧？关于彩票，很多人都想中个500万的彩票。如果真的中了500万彩票，你们会怎么做？是不是从此就会走上财富自由的道路？事实上95%中了彩票的人，最后的生活都变得穷困潦倒。为什么呢？

财不配位。对于飞来横财，没有足够的能力妥善处置，最后就像流水一样，就像过往云烟，如梦一场。怎么让有限的资源带来最大的效用呢？不同的处置方式，在时间的积累下，本来相似的人会拉开巨大的差距。理财能力最终体现在我们对资产负债的辨别能力上。相当一部分人其实无法正确区分资产与负债，收入与支出之间的差别。这种认识上、观念上的改变，可能需要一些时间来锻炼。

多数时候我会翻开自己的日常收支明细，来找一些分辨资产负债的灵感。细细思索每笔收支变化所对应的资产/负债主体。这里借用《穷爸爸富爸爸》书里的经典话语:富爸爸告诉作者，把钱放进你口袋就是资产，而从我们口袋取走的钱就是负债！但是生活中还有一些不那么容易辨别的。比如：汽车和房产是大家观念里普遍所认为的"资产"，但用"增加收入减少支出"的标准衡量，车和房并不必然是资产。为什么这么说呢？

我举个例子，小张是一名互联网公司白领的上班族，买了一辆15万左右小轿车的，平时上班时间他嫌弃:道路拥挤不方便开，公司楼下也没有停车位！就放在停车场的，只有回老家时候，才开回去的，朋友们你们觉得这是资产还是负债呢？你们要明白的是，小轿车跟手机一样是消耗品的，车子的价格只会一直往下掉价的，而不会保值的！有句话说的好:“买车容易，养车难”车子每个月还要保养费，加油费等等各种杂七杂八费用，加起来也不少的！朋友们这些都是从我们口袋拿走的真金白银丫！！！如果车子不是刚需的话，真的没多大必要买的！所以现在觉得车子还是资产吗？

好了，接下来我们再来说房子的事情，我们就请出两个角色:分别是小鱼儿与花无缺！小鱼儿在一线城市有一套200多万房子，平时没有人居住，每个月还4000多元房贷；而花无缺呢，同样在一线城市有一套房子，价值1百多万左右的，但是他目前是租给别人住，每个月把收来的租金还一半给房贷，剩下放进自己口袋里！你们说说，谁家的房子是资产的，谁又是负债呢？不难看出，小鱼儿房子是负债，而花无缺就是资产的！为什么这么说呢？房子确实在很多人认为，这是自己的资产的，理解有点歧义！当我们的房子，每个月需要固定还房贷费用，不能带来给我们现金流收入，即使房子增值了，但是它没法变现！也是负债的，不管的房子价值多少的，拥有的太多，租不出去，就会给我们带来负债累累的后果！反之就是我们的资产！

房贷是属于一笔最划算的贷款了！我们在买房时候，要尽量选择最低首付，最长期限，应该这样我们可以拿来更多钱用于投资理财的，如果一下子把所有的资金都用于买房子的，很快通货膨胀的速度，就会吞噬我们的金钱的！如果我们手头没有源源不断的现金流，该怎么去应对通货膨胀呢？过上更自由人生呢？富人一生中，在不断买入资产，而穷人和中产阶段买的却是负债！

给大家留下两个思考问题:什么时候房产或商铺不是资产，甚至是负债？什么时候公司股权不是资产，甚至是负债？