高价买下的“学区房” 竟然是个坑

有人说，我们购买房子，是购买一个地区的公共服务，包括就业～教育～交通～文化～社交关系等等。

的确，尤其是教育一项，在父母的眼中就有着难以撼动的分量。她们都希望自己的孩子能比自己强，也都不想让孩子输在起跑线上，于是，学校资源的力量让家长们意识到靠近好学校买房子是多么重要，她们也愿意为此付出更多的费用。

古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”为学区房一掷千金。在中国，“学区房”代表着孩子可以享受到优质的教育，它既承载着一般房产的“住宅”功能，同时还承载着更多“教育资源”的附加值，可以这样说，在国内买学区房仍然是让孩子获得更好的教育资源的最主要方式。

另外，临近重点学校的房产，不仅具有较高的升值潜力，其抗风险能力也较强。

对于教育资源严重匮乏但房地产市场蓬勃的燕郊小镇来说，学区房显得尤为珍贵。做为开发商更是深谙家长望子成龙的这一心理，在宣传上大做名校文章，但其中真正意义上的学区房又有多少呢？

说起燕郊的学区房，就不得不提名声如雷贯耳的燕郊港中旅•海泉湾项目了，根据当初的宣传，海泉湾项目是背靠北师大附属学校的学区房，为了让孩子能够跻身名校，再加上有着央企的背景，出于信任，一时间捧着真金白银购买入住港中旅•海泉湾的家长们可是真不少，一度甚至出现抢房的现象。

但去年8月份却有相关媒体爆出燕郊港中旅•海泉湾项目向业主承诺的学校配套迟迟未能兑现，业主们向开发商——港中旅房地产开发有限公司进行联名维权的新闻。一时间闹得也是闹得沸沸扬扬。

据了解，当时多位燕郊港中旅·海泉湾的业主反映称，他们奔着北师大附属学校的学区，才购买的港中旅·海泉湾的住宅。按计划，2016年6月学校开建，2017年6月交付使用，但学校所在地一直都没有开工迹象。

业主留的项目宣传单摄胡箴

《建筑项目规划公示牌》上显示：项目名称为港中旅·海泉湾2-4地块学校项目，建设单位：港中旅房地产开发有限公司，设计单位：中国电子工程设计院。地块规划用地面积：46672平方米，总建筑面积：33583.95平方米，建筑层数：教学楼4F为主，局部5F，综合楼2F。计划建设时间：2016年6月，交用时间：2017年6月。

港中旅建设项目规划公示牌

眼看着学校无法按正常时间建设、交用，随着适龄儿童入学报名时间一天天临近，坐不住的家长越来越多。“孩子该上学了，说好的学校在哪里呢？”

燕郊港中旅·海泉湾的学区房一说俨然已是空头支票。 “学区房”一般是由教育部门或者学校自己划定范围的，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，所以，即便购买了开发商口中的“学区房”，也并不能保证孩子就能上附近的名校，因为还有不少条条框框限制着。

在这里，小编提醒家长在选购“学区房”时，不仅要看房屋的五证手续，还要到当地教育局咨询学区的划分政策，另外，在签订购房合同时，一定要与开发商确认是否拥有该学校的区位，必要时要求在购房合同中详细注明。这样，才能避免进入到开发商画饼充饥的销售中。

总而言之，购买“学区房”一定要谨慎考察和斟酌，否则很容易陷入误区，耽误子女上学。