辛苦攒的首付款，先买房还是先投资？

有个好朋友在深圳工作，她是一位UI计师，目前工作了6-7年，手上有一笔攒了Q，他说，手上的钱用来买房，首付还差些，要不要用来投资股票基金？

她的这个问题，我想不只他一个人会遇到。

先说我的观点，如果这笔买房钱计划这1-2年，要用到，我的建议就不要用来投资股票、基金。

因为股票市场有波动，不能保证1-2年一定能实现正收益，如果投资进去的钱，还没有等到反弹，就遇上了中意的房子，这个时候，可能你要割肉离场，毕竟买房子是大事。

这种情况就像，在对的时间用了错误的钱！

在低迷的时候买是正确的，越跌越买也是对的操作，但前提是，使用的钱得用3年以上不用的闲钱。

还有一种情况，某些朋友，她不是不够首付，而是够付5成，但是他不喜欢欠债，平常也不用信用卡。

她觉得首付支付5成，欠的少点，每个月的还贷压力小，而且利息也给的少。

像这种情况，建议支付3成，把剩下的2成拿出来做定投指数基金。

因为房贷的利率很低，一般4点几，加上公积金贷款就更低，既然这2成都可以用来支付首付，就意味着可以长期使用，那用来定投基金，性价比更高。

长期持有大概率可以取得10%的年化收益。

假设3成是100W，剩下2成差不多有60W，长期投资取得10%的年化，每年多出6W块，减去房贷支付的利息，还净赚3W多。

总结：

不够首付的买房款，不建议投资基金，短期理财，买货币基金或者短期债券更合适。

3年以上不用的买房剩余款，更适合投资。

所谓理财就是把钱放在合适的位置，让钱为我们打工。

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