参与验房

       12月4号是西区2个地块,8栋楼,2000多套房交房的日子,也是大考的日子,所以交房前几天都是紧张的赶工,内装早就提前完成了,我作为内装设计也参与到验房中,验房选的是周末,每栋楼2个小组,共16个小组,每个小组有一名开发商的人作为组长带队,有总包,有验房师,跟着1-2名工人,能修的问题现场随时就修好.临时不能修得地方,总包和验房师做记录,验完再修.董事长带队的是1组,我是在第13组,下午开会汇总问题.
       精装修交房,整体来说作为回迁房质量很不错,感觉比共有产权的房子质量好很多,我们所验的户型是大一居和大三居,28层楼一天时间验了10层,确实也发现一些问题,比如有些窗户的五金件有问题,卫生间门吸粘不住,个别墙面有小的裂缝,厨卫过门石缝隙留的太宽,暖气不热,墙砖掉角等问题.
       下午开会汇报汇总,每组组长都做了汇报,有一些共性的问题,也有一些个性的问题,共性问题比如暖气不热,卫生间门吸粘不住,局部裂缝,阳台门上没打发泡胶,橱柜顶柜碰吊顶,橱柜下踢脚板一碰就掉等问题,个性问题,比如有的热水器保护罩不全,有的空调插座没装,有的瓷砖磕角,有的热水器漏水,有的弱电箱有的歪等.
       解决办法,暖气不热问题,一般是暖气里面有空气,连夜安排工人放气, 卫生间门吸粘不住问题,由于卫生间不能在地砖打眼,施工负责人给出的建议是先粘螺母,再拧上,就结实了,粘不住的都是整体往上粘的,施工方法不对,局部裂缝问题,现场工人直接修复,由于冷热不均,有裂缝也正常,等过一个采暖周期,裂缝才真正稳定, 阳台门上没打发泡胶问题,现场安排打胶,橱柜问题,现场当场安排解决.
       虽然今年有疫情,没想到竟然能按时交房,不得不说董事长的做事能力,董事长在重要的会议上都强调所有人员统一思想,不惜一切代价去完成,要求物业高规格保洁反复去做,等等,绝对是个高效率的人,从验房的效率上来看,董事长那组一天把28层都验完了,其他大部分组验了一半,有的只验了10层,效率致胜.就像罗振宇说的,有的人就像水龙头,打开后会一直不停的往外流水.董事长就是这样的人.
       参与第二天的验房,确实改善了很多,暖气他们连夜进行了放气,除了个别大部分已经很暖和了,接触过这么多年装修,没有十全十美,多多少少都会有点问题,毕竟装修大都属于手工做的,有点问题也难免,能修的问题都不叫问题.