关于房屋产权年限的哪些事儿，你都知道了吗？

听说今天适宜“尬聊”，今天来聊哈，关于房屋产权年限的哪些事儿，现在无论是买房还是卖方，对于房屋产权都不陌生，不管是70年的产权住宅、40年的产权公寓。然而我们所说的70年、40年都是指房屋所在土地的使用年限，这些门道儿，你知道吗？

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a、房屋产权年限

房产：是自己个人财产，没有年限。

土地：房产所在的土地是国家或集体所有使用年限。

我们日常所说的房屋产权一般指房产所在土地的土地使用年限。

b、土地使用年限

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

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c、如何查看产权年限？

开发商拿地后要经历一个建设周期，购房者买房时要记得查看开发商国有土地使用证上的终止日期一栏、准确推算自己房屋所在土地的剩余使用年限。

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d、70年产权到了怎么办呢？

李克强总理最新表态：

可以续期，不须申请，

没有前置条件，也不影响交易。

e、房龄不等于土地使用年限

目前买二手房还牵扯房龄的概念，房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算，而土地使用年限则从开发商拿地之日开始计算，这几年都要经历几年的建设时间，购房者要分清两个概念。

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f、除了年限不同产权性质还有哪些差异？

70年产权和40年产权不仅是年限的区别，更是土地性质的差异。

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