随笔•租房趣事

来昆明找工作上班快一个半月了，一直寄宿在大伯家。最近终于找到了合适的房子租了出来，各方面也特别满意，终于有了属于自己的一个独立空间。

在这段时间，也找了不少房子，见了不少中介和房东，也有一些有趣的事。

现在租房的套路太多了，除了公寓公司，房产中介，还有一种“二房东”公司，具体怎么运作的我也不太了解，大概就是公司将房源收进来，再租给租客，不跟房东直接对接，所以没有中介费，但水电物业宽带和租金都会贵一些。他们的销售好像提成很低，租出去一套房就一两百。要想找到房东直租的房子简直比登天还难，而且好房源基本都被公司收了，所以心仪的房子实在是太少。

第一次去看房子是在闲鱼上认识的房东，开始看她的头像就存怀疑态度，但对方信誓旦旦保证自己就是房东，于是就约了时间看房子，结果刚见面小姐姐看起来还没有我的年纪大，于是厚着脸皮再三追问，才承认是二房东，房间的环境也不太好，基本没有采光，楼下就是烧烤夜市，价格还贵的离谱，于是果断拒绝了。

后来有一次终于遇到了真正的房东，一个很好的东北姐姐，房子在老小区，一室一厅一厨一卫，租金很吸引人，实地看了也能接受，虽然房东姐姐说厕所只能小便，但好像自己也能接受。

由于自己租房心切，便十分爽快的和房东签了三个月合同，又急忙出去买卫生用品来打扫了。

但打扫过程中发现那些原本我以为是污渍的小黑点都是霉点子，就后悔了起来，扒着窗户才看到房子后面是一条臭水沟，卫生间的管子直接通了进去，所以只能小便，就更加后悔了，但合同已经签好，这些理由实在不能毁约。

好在上天眷顾，当我把所有地方都打扫干净的时候，准备换拆一下窗帘，刚一扯绳子，老鼠屎就从窗帘里劈里啪啦往下掉，我翻过来一看，嘿，整一个老鼠窝在系好的窗帘里。

再三思索过后，我决定退租，然后拿出合同看了一下违约的情况，庆幸的是这种情况没有在合同里（虽然房东姐姐很好，但自己的权益还是得维护），而且这种情况是我仔细看了房子也没有发现的，情理都站在我这边。

于是赶紧给房东发了微信，说明了情况，房东姐姐也很好，说先把房子挂出去，等再次租出去了再退我钱。然后她说我违约的话要赔偿金，但是她也不想扣我钱，我急忙将合同相关条款说给她，并说明没有覆盖类似情况，而且毕竟不是我的过失，是房子的问题。

协商之后，房东姐姐将房租全部退给了我。

一波三折之后，我终于找到了合适的房子，还是一个小公寓，一室一厨一卫，虽然小了点，但靠近市中心，又靠近地铁，楼层高采光好，小区环境也很好，非常满意的搬了进来。

不过这租房吧，真得看仔细了。

外部环境就需要白天和晚上各考察一次，有时间工作日和休息日也有必要看一下。

内部环境必须仔仔细细不漏过一个细节的观察，除了眼睛能看到的，水电表情况，水龙头，马桶出水情况。已有电器和设备工作情况，墙缝是否有洞（这可能有蟑螂等虫子），厕所是否漏水，看房子全程录音留证，有条件直接录视频，因为我也经历过容嬷嬷型房东，租房的时候柜就是坏的说好了，等退房打死不承认，最后狡辩原来坏，被我用得更坏了，以此为由扣我押金。

总之不管什么时候，都得机灵，自私一点，以自己的权益为主，房东还是中介，都是主顾关系，一般没必要上升太多（当然，很好的房东我也遇到过，也成了朋友），出事了积极维权，脸皮一定要厚，实在不行通过12315等法律途径来维权，总会降低自己的损失的。共勉！