花钱太容易,意味着挣钱也简单啊
如果懂得道理多就是圣人,懂得又做到这条标准就是灭圣人了。
中午,大林请客吃饭。
他的车位卖出去一个,约我陪着去签转让协议。
他去年12万买入,现在25万卖出,转完这个手里还有3个。
这是个汽车泛滥成灾的时代,即使1:1的配套车位,小区外还有大片无家可归的私家车。
车位绝对是稀缺品,或者正在成为稀缺品。
我们交房早,车位也便宜,我是7万入手,去年11万3卖的,卖早了,现在至少18万起。
去年,我跟他们都提过车位的事,只有大林看到了前景,他们新房交付时,一口气买了4个车位。
投入成本也不大,因为可以贷款,是保利地产跟银行合作的。
是信用贷,不用抵押,给你办张信用卡,刷出来之后分期还就行。
这要看开发商的实力,我们那时候就没有贷款,有的话我也多买几个了。
他们二期交房后,车库干脆就不卖,开发商捂着等升值。
附近成熟小区,车位已经涨到了32万,据说他们二期明年28万起价,还不一定能抢到。
所以,现在25万很好出手,都是现款结清。
大林月底出国,等着用钱,要不然现在也不卖。
看他开着大奔,住着大平层,手里现金没多少,
有钱要不投资了,要不就消费了,总有个欲望的大坑等着你填。
地下车库属于人防工程,没有产权,也没有证,购买只有跟开发商签的购买合同,这是很多人不敢炒车位的原因。
其实,这也意味着买卖更自由,不用经过房产中心,不像房子还要限购限贷。
车位转让,双方签个转让协议,付款后把合同原件、发票转过来,然后到物业办更名、流转手续,都是公认的交易流程了。
买车位的那位大哥说,现在就花钱方便,手机一点,25万就没了。
其实,赚钱也快啊,手机一响,25万就到手了。
签完协议收完钱,大林说请我吃顿豪的,咱还去米其林大厨那儿去吃。
我下午还要写稿,不能喝酒,再说咱都不喜欢吃西餐,搞那个情调干什么。
我们楼下刚开的卤肉饭,去那儿吃点就行了。
快餐也在做两极分化,一类大众化,一类走高逼格路线。
前年胡老师徒弟做了一家酸菜鱼米饭,加盟费5万起,招了300多家加盟店。
提出的口号是“一个人也可以吃酸菜鱼”
复制黄焖鸡米饭的模式,都是以米饭为主食,适合南北饮食习惯,无非是鸡肉换成了鱼肉。
这类快餐都有个共性,食材随处可找,加工工艺简单,能快速出炉,并且成本很低。
这就可以做成标准模式,新店按标准去复制就OK。
也可以把它称作饮食类的行业细分吧,拿出一个菜品,把它研究到极致。
这中间也研究过卤鸭米饭、肥肠米饭,都不如鱼肉好取材,成本相对也低。
如今,拿出一个新概念,就可以做加盟赚钱,因为拿钱找生意的人太多了,初次创业者首先想到的就是吃穿类。
我不是给他们做广告,他们也不需要,我意思是说,国人太迷信配方,一提独家配方,纷纷掏钱,想创业可以自己做。
找个厨师尝一口,就知道放了什么料,就能做出这个味,哪还用5万块钱,花钱的都是买个发财梦而已。
楼下这家卤肉饭,有台湾工食的感觉,很注重环境格调,200多平营业面积,只有8张餐桌,不像普通餐厅拥挤不堪。
巨大的环岛型吧台,流淌着舒缓的音乐,还有摆满各种餐具的展示台,在灯光下烁烁生辉。
当然,价格也有格调。
饭做的一般,跟台湾工食相差甚远,不过餐具很精致,加拿大红枫的餐盘、锤纹杯、黄铜的餐勺和筷子,很有质感。
我说这餐具不错,服务员说可以在展台选,可以出售的。
大林去前台转了一圈,过一会服务员打了个大包过来,大林说待会你拿着。
早知道我就说这妹子不错了……
其实木餐盘还有手工砧板,看起来很天然、质朴。
摆着漂亮,不能用,
木头刷过之后不会马上干,这么热的天,湿木头一晚上就会生霉菌,特别是黄曲霉,肉眼看不到,第二次用的时候就污染到食物了。
更要命的是木筷子,我家要不是不锈钢,要不是银的,砧板也是塑料的。
塑料刷完一会就干,即使塑料有毒,只切菜不入口是没问题的,何况都是食品级塑料。
打开小票看一下,
我靠,900多。
怪不得这么有排面。