大家如何评价这个二线房价四线收入常被忽视的小地方？

2017全国房价地图新鲜出炉

这个城市位于外地人都羡慕的一直收入最大的广东省，一个气候宜人有着地方特色的海滨城市，2000平方公里的面积，500万+的二线人口规模，是全国人口密集度最大的地区之一。中心城区更是大概只有10公里范围，聚集着200万+市民。他的人均GDP在省内排名21（广东有21个地市），他不在珠三角，但他的房价7000+却是省内唯一非珠三角可以与珠三角媲美（位于第二幅图右边）。没错他就是常被人忽略的全国第一批经济特区之一——汕头。相比同是经济特区的深圳4万+、珠海厦门2万+的房价，是不是很低调！

当2016年底国家开始调控房价，大家一直讨论的一线城市房价，开始转为讨论其他二线城市杭州、成都、厦门、合肥。。。，但好像他的房价却一直未有影响，也不在大家关注范围。政府拍的住宅地楼面价15年2000+，到16年初4000+，到16年底8000（同个片区），地王屡屡刷新，恒大、华润、碧桂园、中海、五矿纷纷加入。同个开发商的一个小区一期16年初6000+每平，二期16年底8000+，三期17年1月11000+，二月已经13000+。。。

由于本人一直在本地，未有评价经验，请问各位大咖如何评价这个二线房价四线收入常被忽视的小地方？该城市是否合理、长期发展是否值得看好？外地来的同事，你们为什么会选择这个地方（据个人所知江西来的同胞最多，你们可以多发表下）？