上帝视角看人性

　　比如我用300万买了套房子，200平，平均15000元/平，去年行情不好房价大跌30%，跌倒210万都没有人买。

　　（一）前提是我的设定。

　　1.刚需，就一套房。

　　2.改善型，手里还有一套60平小的。

　　3.炒房客，手里有3套以上的。

　　4.无房者，两类人群：（1）躺平派（2）奋斗派

　　（二）各类人的心理。

　　1.刚需的心理：就一套房心里不慌，价格涨上天，跌穿了也就一套房，自己要住的，高低不卖，卖了就没地方住了，也买不起现在这么好位置的房子了，还不如不卖。

　　2.改善型的心理：跌价还是有一定影响，影响不大，毕竟也算是改善刚需，得过且过，只要不跌太多就行了，一切都能承受。大不了回到60平米的房子去住就是了。

　　3.炒房客的心理：赶紧出手，尽快止损！大不了甩10套房子去换个地段更好的别墅来保值，多少都能赚回来一点，少亏一点也行，尽快出手。官方怎么还不出台政策救楼市？投资环境这么差？让投资客怎么办？以后要捂住口袋不盲目投资。

　　4.无房者的心理：

　　（1）躺平派：房价高低和我什么关系？我又不结婚，又不要孩子？涨破天我也不买，跌了我更开心，谁让我买不起！让你们买房子的人亏着去哭吧！

　　（2）奋斗派：又跌了？先缓缓再看看，手里有钱心里不慌！涨了？赶紧存钱来买，怕以后买不起了，涨了也能增值，要趁早买！

　　（三）官方的心理。

　　1.无产者不用管，刚需一套房的不要管，这两种最稳定，穷得也稳定！最无害的一群人。

　　2.买房的要稳定，房价不要跌太狠以免闹事。以后吃了亏房子更难卖，库存那么多房子怎么办？买房子才有实力的要照顾，难道指望那些没有资产的人撑起楼市么？

　　3.没买房的要控，限购，限价，增加他们难度，让他们觉得一房难求，即便价格很高，也要捂着，跌了马上出政策稳定楼价，让买的人安心。

　　4.炒房客要哄，承诺用房子换产业，以房子做抵押，招商引资做其他项目止损，形成好投资口碑才能做大做强。

　　5.开发商有钱赚，让买房的人能安居乐业安心还款就是稳定，下次征地好招标，开发更好的楼盘。

　　哈哈哈，换一下看贝市，一样的。