我的2018（1）
2018对于我来讲是一个质的飞跃
2018经历了太多
足以慢慢道来
年初立的FLAG这一年跑了北上广深津渝苏宁杭等二十几个城市
参加了数不清的线下讲座与分享会
下面就一一道来吧
我一直相信双数年对我很友好，事实也正是如此。在2017年年底的时候，回想2017年一整年，感觉一年下来自身已经没有什么太大的变化了，有点黔驴技穷的味道，人最害怕的是这么早就看到了自己的上限，没有前进的方向，所以在2017年的时候也布局了一些东西，但是再当时并没有起到一些实质性的效果，直到2018年多种诱因汇聚到了一起，产生了一定的化学反应。而在2018年上半年就发生了许多事情，也确实值得我现在回忆总结一下。
常州（小结）
虽然常州土拍一路看涨，面粉价格大于面包，但是总归看的多了会有一定的大局观，常州虽然经济水平极强（用极强不过分），但是无论是从历来政治问题（铁本事件），还是从省内定位来看（方圆100公里内有苏州南京无锡）都不足以出众，很难得到国家的关注及投资，单靠自身硬实力未来发展必将缓慢，所以在2017年的时候就有计划出掉两套常州的房子换换筹，差不多是在今年三月份我在武进莱蒙城的78㎡简装以93万的价格卖给了上海的投资客，截至6月底，这套房子差不多也就涨到了102万左右，有人说我卖亏了，但是我转手用这笔钱获得了更多的收益。其实这套房子最实际的意义是让父母看到了通过买房确实有巨大的赚钱效益，往往在买房过程中，来自最大的阻挠可能是父母，他们手握大量现金却不知道如何利用，你跟他们分析市场，老年人年龄大思维转变慢，而且也没有经历过，在央视下长大的也觉得买房不靠谱，但是一旦你真金白银的赚回来了，他们就会觉得这个可行，可以继续搞下去，这套房产是在2016年4月以43万的价格买入的，在2018年3月以93万卖出，除去中间契税装修什么的，加上房租差不多有45万左右的进账，看起来年化收益差不多50%，高的吓人，但实际上这套房子贷款买的，首付2成，首付10万不到，那你在算算这个收益是不是能得心脏病。我还记得很清楚当时买完这套时候我妈跟我吐槽说家里钱都被你买房掏空了，真没钱了，卖的时候我妈反而吐槽我说没忽悠她多买两套。。。。父母思维转变再慢，但是在看到这个收益也就不在有什么阻挠了，我也碰到过有些人跟我吐槽说家里人不支持自己买房，我只能说那是因为你自己做的不够好，如果你拿出成绩了，给到你父母足够的信心，他们自然会相信你。然后再插一个题外话，我一个同学当时看我买了，然后他也跟着我傻傻的买了一套，都没怎么高兴在售楼处去看，去的当天就买了，然后最近也打算卖了，就这么傻傻的赚了五十万，另外一个同学我劝他买房，结果他十万元钱首付贷款买了辆雪佛兰迈锐宝，两年下去，这俩车连贬值带各方面费用少说消耗掉了五万，同样的十万元钱，两个人做了不同的选择，一来一去就有五十五万的差距了，这对于一个刚毕业三年的工作者，五十五万绝对算不上小数目了，所以说有时候往往选择大于努力。
以上这部分是我在2018年7月份写的，后来也确实证实了我的一些想法2018年9月底常州房价风向开始转换，大部分开发商价格均有2000-3000元/㎡的降幅，一手房的备案量拦腰砍断，同时二手房的成交量及价格也大幅萎缩。
