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这几天银河的同事又带着客户们去希腊看房了。

同事从希腊前方发来的手机随拍~▲

在国内房产投资者还在虎视眈眈海南的当下，却有小部分群体已漂洋过海将目标锁定在了爱琴海。

今天银河君想跟大家具体分析下

为什么当下投资希腊房产是好时机！

国家政策面的利好

这几年，希腊俨然成为了中国“一带一路”伸向欧洲腹地的“跳板”，中远、复星等中资大鳄不断重仓希腊，越来越多的国人看到了希腊的投资价值和未来的商机。

一带一路横贯欧亚  中间当然也经过希腊 ▼

中远集团收购比雷埃夫斯港67%股权 ▼

越来越多国内顶尖公司企业投资希腊▼

“国家队”都看好欧洲的发展趋势，这自然会给普通投资希腊房产的人们注入一针强心剂。

租房回报率是北上深的2-3倍

投资房产最看重的自然是回报率。以莱夫卡达岛上的碧海银滩·绿涛苑为例，银河君在booking上搜索了该项目作为民宿整个7月的预定情况和价格，可以看到7月一整月该楼盘都已预定满，且价格基本维持在1千到2千一晚，市场前景很火爆。▼

该楼盘的售卖价格对比北上广房价，甚至一半都不到，租金收益却能在5.5%，投资回报率可以说非常高了。▼

毕竟深圳6月最新房价是这样的......▼

当然，抛开房产投资角度，我们从移民角度来看也是非常有利的。▼

买房总价25万欧起，就能一家3代移民

欧洲其他国家当然也能投资拿“绿卡”，但门槛都比希腊高很多。欧洲其他国家类似西班牙、葡萄牙投资房产都至少是50万欧起步，并且有“移民监”的要求。而希腊在里面就是一股“清流”，购买25万欧及以上的房产就能一家3代移民，并且没有移民监。

就读当地国际学校，高性价比的英美名校跳板

希腊自古就是西方文明的发源地，当地的学校在经济类、人文类、艺术类等学科领域的教学质量领跑欧洲。在希腊享受免费公立教育，孩子能普遍掌握多种语言。而在当地私立国际学校，纯英文教学，入读英美名校的门槛非常低。学费方面约7000—12000欧/年（人民币10万）的学费比英法美都低,是北京的1/3。

希腊有25所国际学校，英式教育的有圣劳伦斯学校，美式教育有美国国际学校、拜伦国际学校等。

▲雅典国际学校分布图

拥有希腊永居还能享受华侨生待遇，参加华侨联考，可以较低分数进入211，985等国内名校。（银河君又是那句老话，华侨生联考，真的是躺着进北大清华......)

最快3个月拿永居 申根26国畅行无阻

申请者在房产过户之后，就可以先申请一张希腊蓝纸，就是一个临时的一年期居留卡；正式的五年永居卡在前往希腊采集生物信息后（打指纹）一两个月内就可以拿得到。在整个五年期间，申请者一天都不需要在希腊居住，只要在五年的永居卡到期的时候，前往希腊更换新的卡片就行了。也就是说，五年时间内，申请者可以一直待在国内。

而另一方面，持有希腊永久居留卡，申请者可以随时前往希腊和其他26个申根国家，无需任何签证，要多方便就有多方便。

生活周边配套完善 环境好 适合养老

据2013年世界卫生组织的报告，希腊医务人员配比数量世界第一，整体评估排名是第14位，在服务质量上是11位。希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%，远高于其他发达国家。而拥有居留许可是能享受公民同等免费医疗服务。

当地生态环境有多好也就不用银河君过多阐述了，毕竟欧洲国家的生态环境人尽皆知。

不管是从国家政策方面还是其他各方面综合来看，希腊投资移民当下绝对是利好选择。如果你也想去希腊投资移民买房，赶紧来找我们吧~

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