开发商与购房者的恩怨纠纷

世上有很多的热闹，从开始的繁花似锦，到昙花一现，最后不了了之。唯独开发商与购房者的恩怨纷纷扰扰，纠缠不清！

如果问改革开放40年最暴利的行业是什么？无疑房地产当摘得桂冠，实至名归！我们无法阻止地产商的指点江山激扬文字，就好像地产商无法阻止业主们的条幅横拉群情激愤一样。都是为了活着，不同的是前者拿着银行的储蓄潇洒自如的同时又追求锦上添花，而后者掏空六个钱包踽踽独行的当口谁又能雪中送炭？

疫情期间，我们完美的诠释了什么叫，病毒无情，人间有爱。随着疫情的日渐迟暮，本该房市的春暖花开，却在漫长的等待里枯萎凋零。于是售房部的降价促销不胫而走，疫情期间的那份爱终归没能抗拒得了真金白银的诱惑！

业主从来都不反对楼市降温，因为泡沫虽大五彩缤纷，但清风徐来势必四分五裂，破灭只是早晚的事。但实在无法容忍欺骗性营销，那种感觉就好像你挤破头拿到的入场券最后却来到了鬼门关。如果只是做了一把韭菜，那面对杀猪刀，凭什么不去怒吼？

有人说商品房既然是商品那么买定离手，就必须接受市场行为的涨跌波动。这句话对于现房是至理名言，因为一手交钱 一手交货你享受了现房的价值。但是期房，开发商收了业主的钱，却无法立即交货，业主非但无法享受房子的价值，而且还要承担烂尾的风险，银行的利息，无情的降价。这就好比你用我的鸡下了你的蛋，最后不但没分给我蛋，还杀了我的鸡。然后告诉我这是市场行为，市场是你家的啊。公平吗？如果期房的结果只是把所有风险都转嫁给了业主，那么预售制还有什么存在的必要？开发商直接全资建房，现房出售，这才叫买定离手，风险自担。

有人说，疫情肆虐，全国人民闭关修养2个月，开发商也不容易，都是为了现金流。不知有谁见过楼面价1000+开盘价8000+的如此不易的开发商？既然无底线的追求利益最大化，就不要遮遮掩掩的既当了婊子还要再立牌坊。作为知名企业应该考虑到市场行为变化多端，定价机制合理适中，才可以应对更大风险。如果市场升温就疯狂溢价，市场降温就无情掉价，还美其名曰市场行为，说好听点叫随机应变，说难听点叫无良奸商！如果你根据成本，开盘定价6000或7000面对疫情带来的风险不仅落的美名，应对上还游刃有余。哪会有如此烦心事？

有人说，合同签订，你情我愿，降价维权没有法律依据。那请问有谁在签订合同前知道或看过自己的合同内容？合同约定的事项到底是双方自愿还是一方独大？有多少人是稀里糊涂的签了字却不知道自己究竟签的是什么字？又有谁尊重了业主起码的知情权？到底是业主钱多人傻，还是对方人狠套多？

全国人民都知道你降价了，唯独你自己不知道，就好比那个穿皇帝新装的人，明明是裸奔，不但不以为耻反而引以为荣，还沾沾自喜。恶果，总得有人吞，不知现在售楼部还卖特价房吗？客户想买是卖还是不卖呢？卖，不就承认自己降价了吗？不卖，现金流怎么办？毕竟市场上还有几十个楼盘可供业主选择呢。并且想买的客户有多少是业主的卧底，又有多少是下一波韭菜？大大方方出来解决问题才是唯一出路，毕竟很多业主年前买房，只是回家过了个年，然后十几万没了。

如果想人前左右逢源八面玲珑，那就得提防有朝一日进退失据骑虎难下。

这是一个民智开启的时代，不是所有的韭菜都可以下酒，吃多了一定恶臭熏天。如果必须让业主如鲠在喉，那不免有人将芒刺在背。

拭目以待吧！