提前为买房做攻略（读书笔记）

一、买房之初：知道自己想要什么？

我买房是为了孩子读书，给她一个起点，一个平台，以后能不能读得好，考上好的大学，那是另外的事。父母能提供的是环境，开拓她的眼界，让她的认知打开，大城市的教育资源肯定好过家里，这是不可否认的。最重要的，是我们一家人能在一起，哪怕只有一间小小的房，也比租房强。家不是以大小去衡量，像我女儿说的，有爸爸妈妈的地方那就是家。孩子都渴望能在父母身边，她们眼里没有钱，过好一点差一点都无所谓。

综合财力和实际需求我想要的房子是：小户型；采光好；周边有学校，不一定要好学校，一般的就行；交通便利。

二、买房之中：需要掌握一些谈判技巧

1）不要被中介牵着鼻子走

2）学着做一个挑剔的买房人

3）一定要多看几套房，货比三家

3）营造融洽的谈判气氛

4）适当退步来获取更大让步

买房省钱策略：

1）买“满五唯一”的房子最省钱

2）争取跟房主谈判，省下来的就是净利润

3）不要为精装修买单

4）勇敢地找中介帮忙

5）提前收房入住，节省几个月租金

6）材料人工分开弄，装修不花冤枉钱

买房人走过的最坑的路，就是中介的套路：

套路1 发布虚假房源

套路2 营造房源抢手的恐慌

套路3 高价垄断房源

套路4 制造优惠噱头

套路5 骗取意向金

反套路1 选择大型中介公司

反套路2 买房前实地考察

反套路3 货比三家，不露声色

反套路4 看准合同很重要

反套路5 坚持三方见面

总结下来是：找对低价房子，选择“满五唯一”的房子，在买房前算好各个过程当中的所需费用，学会与房主谈判，勇敢地谈中介费，永远不要为装修花冤枉钱。

另外：买房要贷款，不要全款；在能力范围内，贷款越多越好；贷款期限越长越好；还款选择等额本息；尽量使用公积金贷款。

三、买房之后：别回头、不后悔

买房是刚需，不要想是否买贵，是否有升值空间，既然买了，就开开心心过好每一天。

以我们现在的能力，确实是没有能力一步到位，买到完美的房子。

但最重要的还是解决眼前的事，不忘买房初心。