理财的重要性

以前看到过各种描述理财多么重要的文章，并没有多大印象，只停留在知道层面。最近跟朋友讨论理财的事，细细算了一笔账，才深刻体会到理财的重要性。

先来计算一下理财公式，假设本金为a，年利率为c，则存放n年之后，本金a1带来的本息之和，若第二年也存放了一笔本金a2，则这份本金到了n年之后的本息之和，依次类推，第n年的本息之和，若a为固定值，那么n年的总累积资产《等比数列求和公式》，属于指数函数，也就是存放的时间越长，总资产增长的越大。

我们举个例子，假设房子当前价值130W，首付30W，贷款100W，分为15年偿还，按照4.9基数计算，选择等额本息，则需要偿还41W+利息，月均偿还7800，年偿还9.36W。

我们将年偿还作为本金，理财年利率为5%，代入Sn求和公式得到总金额为，另外首付30W单独放入理财所得到到本息为，所以总资产为，，也就是说此时理财带来的价值是房产购买价值和所偿还利息之和的1.52倍。

在政府严格控制房市下，房控政策越发严格，一线城市、超一线城市房价本身不低，房价可能会平稳上升，但很难在像往年那样成倍的增长。所以在一线城市、超一线城市除非刚需，不建议购买用于投资。把现有资金合理分配，理财规划起来才是最重要的。