如果购房对你来说是刚需，那就别听信泡沫传说了！

如果你已经计划着进入稳定生活，那么近日你一定关注到一条新闻：个税改革方案已提交国务院，房贷利息可用来减税将变成现实！房贷利息最高减少达45%左右，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

网上举了两个例子，一个是北上广非常容易够到的月工资15k，一个是中产阶级收入税前15w，我把我们目前能够到的拿出来给大家分享：

假设，你花了150万买了一套房子，通过商业贷款按揭70%供20年。如果你选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。

按照你的税前月收入为15k计算，原本扣除四金、税基等应纳税1284元。

但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，你每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。

你知道这意味着什么吗？意味着房价依然会涨。这项政策大概是在2013年就有人开始传言说要开放，直到三年后的今天才真正定下来，也真是经历了一个漫长的等待。

但不要忘了，每次有看起来对我们利好的消息的时候，实则都是利好房产。在北京这样的地方，二手房各种税和手续费原本有一部分应该卖方出，然而就是因为是卖方市场，就变成了买方负担几乎全部的税费和手续费。而卖方只需要负担后期可以取走的物业保证金。

我小的时候，北京房子100w送户口，那时候人们都觉得只有疯了的人才会买，现在呢？100w连正规两居室的首付都不够。户口更别提了，所谓的积分落户，也是难上加难。

很多人反对买房，甚至有人说我们都别买，一起抵制房产，让泡沫爆炸，等大家都不买了，房价自然落了。但事实是，在买房过生活这件事上，没人会与你肩并肩，只能是单打独斗，买得起就买，买不起也不会有人真的站出来帮你买得起。

利好政策，永远是利好那些做了准备的人。如果你名下无房，等到明年这时候，也许你扣的税费比买了房的高很多。买了房的省出钱又可以用来投资。于是就会出现一拨人良性循环，反之亦然。

还有人喜欢跳出来说年轻人不要买房，看看人家马云，如果当年买房了，怎么会有阿里巴巴？对不起，我所知道的是生活中没几个马云，但初期买房的那群人，都过的很轻松很富有。

人民生活水平提高后，余钱越来越多，房产在一线城市成为最可靠的投资，那换谁有钱了都是多买几套房。有人说，要交税！俗话说买得起马就配得起鞍子。

所以如果你是刚需住房，还是趁年轻，早做打算吧。生活是现实的，到哪里工作到哪里租房这样随遇而安的生活看起来很好很文艺，但终归是要回家的。

有人说过个几十年，孩子孙子名下都有几套房，那时候房子就不值钱了。前提是过个几十年吧？倘若你现在都没买房，几十年后，孩子孙子哪里来的几套房？

有句话说的好，泡沫不破就不是泡沫。如果你正考虑买房，那就尽快行动吧！别等政策真的落实了，房价又涨了，你才发现，原本借20w就能够的着的首付，那时候得借50w了。