未成年人能否办理购房委托公证？

问题：甲（15岁）申请办理购房委托公证，根据相关法律规定，无民事行为能力人不能办理委托，限制民事行为能力人办理委托，征得监护人同意后有效。请问：甲能否办理该购房委托公证？

解答：《公证程序规则》第十条规定：“无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。”

    《中华人民共和国民法通则》第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”

    从实体法角度讲，限制民事行为能力人委托买房，涉及委托与买房两项法律事务，其是否“与他的年龄、智力相适应”，无法一概而论，应当根据该人具体情况判断，此判断应当慎重，判断过程应当记入笔录，谈话过程应当录像备查，可以要求无利害关系人在场见证（例如，学校老师）。如果公证机构无法判断，则不予公证， 或建议当事人转换为父母为子女购房的手续办理。

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