贷得到 | 25年的老房子，怎么申请广州房屋抵押贷款，有什么条件

25年的老房子做住房抵押贷款一般都比较困难，银行出于收益和风险的考虑，往往会拒绝受理20年以上房龄的广州房屋抵押贷款。

过去，对与房龄超过20年的房产，例如1985年以后的房产，银行通常还会受理其房屋抵押贷款申请，只是贷款成数会降低一些。

但随着2010年多轮调控政策频繁落地后，银行对房屋抵押贷款的审核条件越来越苛刻。对房屋房龄、个人信用资质等限制条件较多。

如今，对于房龄在20年以上的房产，多数银行基本已不受理其房屋抵押贷款申请。也就是说，1990年以前的房产基本上无法获得房屋抵押贷款。

个别银行虽然可以发放，但对申请人收入、房源面积、地段等要求非常严格。

如果您的房子房龄超过25年，但您还想申请贷款，可以去相关贷款银行咨询清楚，可能会有个别银行会同意贷款的。

要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：

第一，准备齐房屋贷款需要的资料。现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。

第二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时候对您申请贷款是非常不利的。

第三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

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