你还在纠结要不要抓紧买房吗？

不知道是幸运还是不幸，连生两个儿子。于是乎周边朋友纷纷怜悯的口气问我：经济压力大得不行吧！说真的目前这一点还真没感受到，可能跟把房子问题解决了有关吧。

并不是自夸，但还是想分享一下购房的经历。08和09年时我在南宁上班，当时的女友在长沙，结果就为在南宁还是长沙买房的问题一直纠结，错失良机，那时的价位随便抱一套都好。巧遇贵人，2010年7月我也调回了长沙，第一件事就是买房子，看了一套尚算满意，100平的小三房，关键是跟省政府和区政府都是散步的距离，果断出手，终于能够从从容容在自己的小窝里结婚。2016年初，手头略有宽裕，也感觉房子旧了、小了，于是琢磨再买一套，到处转悠。又巧了，一楼盘尾盘抛售，都是大户型，好处是离地铁走路五分钟，到我单位骑车五分钟，太方便了，立马出手。如今，第一套房用爱人的公积金在还贷，租出去的钱刚好支付第二套房的贷款，安安心心赚钱还装修时欠的账，学位在所在区域还算较好，应该未来十年不用考虑房子问题了，所以并不感到经济压力太大。当然，前提是长沙的房价确实令人羡慕。不过，两套房都是买完半年就普涨，没有果断下手恐怕也没机会买第二套。

但是，许多人在房子问题上总是纠结。感觉调控力度很大，房价总不能一直漲吧，等等再买；感觉首付还差一点，攒攒再买；感觉还不是特别满意，看看再买。结果往往是以后悔告终。

为啥主张买房？其实跟身边的人聊过很多，总结这么几个原因吧。一是存不下钱，这个时代年轻人真没法存钱，说不清楚干什么了，搞不明白哪里去了，反正一算一年的收入也七八万，几年下来连5万块钱都存不下来。贬不贬值且不说，无缘无故就看不见了，所以不如置业。二是好房子不会跌价，房子无限但好地方的房子毕竟是有限的，好房子毕竟是有限的，城市的发展必然依托原有基础去扩张，那么原有的那个基础范围内必然是资源集聚的地方，这种地方的房子想不抢手想要跌价恐怕很困难。三是房地产市场不会萧条，一个城市容量确实有限，不是大家都需要买房子，但目前甚至今后较长时间里仍然是增长趋势，城镇化进程是历史的必然，有自己的房子也是国人心态的必然，改善型的需求更是对美好生活向往的必然。四是房价本身也很难下跌，无论调控的力度多大，几乎没有任何政府提出要让房价降下来，都是遏制过快增长势头，保持相对稳健。地方政府是要发展的，是要投入的，啥都是需要钱的。比如，地铁平均一公里造价8亿，高速公路一公里1亿（网上数字，各地不一定一致），钱从哪来？大部分城市而言卖地一定是来源之一。

但是，这些说的主要是没房子没产业的，买房建议也是要有前提的。一是不宜过多，坚定地跟党走是想问题做决策的基本前提，说了拿来住不能拿来炒，那就不要去瞎折腾，太多了一不小心要倒霉的，一两套自己住怎么征税都不会弄到你头上；二是要买好房，与其贪便宜买在犄角旮旯，不如多掏钱买在黄金宝地，偏远地方上班开车都要一两个小时，出门逛个街办个事生无可恋，付出的时间成本太高，升值空间也太有限。啥叫好呢，目前来看，靠近好学校好商圈好医院和地铁口的房子总体一定会比较坚挺，无论教育医疗怎么均等化都难以撼动这个情况。三是量力而行，一个月挣都挣不到月供的钱，那就不要去摘那个苹果了，它天然就不属于你，把自己往死里逼就失去了买房子的意义，总归我们为了生活的美好和幸福。

总之，那些手握余钱等待观望的，恐怕不会那么容易让你捡漏，等来等去等回来的一般都是悔恨和难堪。看准就买，有钱就置业，至少这也是一种理财方式。当然，以上论述，北上广深等请自动忽略，因为贫穷已经限制了我的想象，这样的城市，我是会丝毫不敢有买房念头的……