精装房趋势下，供暖公司该如何应对

从浙江省住房和城乡建设厅获悉：由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰资料验收规范》,已正式通过审查、公示，批准为全省工程建设标准，正式实施。

此次《规范》对“全装修”的定义为：在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房和卫生间等基本设施配套完备，满足基本使用功能，可直接入住。

从以上定义可以看出，“全装修”与“精装修”虽有区别，但都是已全部装修完毕，都可以直接拎包入住。

从以前国家政策引导鼓励精装房出售，到现在浙江制定装修规范，再加上万科。恒大、万达、碧桂园等大的房企早已把所开发的楼盘精装修出售，可以预见，以后毛坯房出售的会越来越少，精装房或全装修房出售已成为必然趋势。

我们知道，我们国家政策是规定黄河以北房地产商开发的房屋必须配备供暖设施才允许出售，黄河以南国家没有要求，因此，黄河以南，绝大部分房企开发的房屋都不配备供暖设施，以前人们的收入低，绝大部分用空调或电暖气将就供暖，现在生活条件好了，很多家庭都考虑安装供暖设备。以前购买开发商交付的毛坯房，供暖公司安装供暖时是从地面和墙面开槽布置供暖系统管道，管道隐藏在地板或瓷砖下和墙里面，墙面上看不见难看的管道。

但对于那些当时装修时没有安装供暖设备的房屋和精装房来说，地暖是无法安装了，以前供暖公司传统的做法是从墙面上布置两根供暖系统管道，通到每个房间，并在每个房间安装传统的暖气片。这样的安装方法，墙面上布置很难看的供暖管道，不仅破坏原来的装修，而且时间稍微一长，暖气片上面和供暖管道上面的墙面都会被熏黑，这也是很多装修豪华的家庭，宁愿用空调或电暖气将就供暖，也不愿意用这样明装暖气的原因。

在精装房的趋势下，毛坯房越来越少，供暖公司能做的暗装系统供暖越来越少，如何解决已装修房屋安装供暖要在墙面上布置供暖管道破坏原来的装饰和易熏黑墙面的痛点，成为供暖行业需要集体思考急需解决的问题，哪家公司首先解决了消费者这个痛点，就顺应了大趋势，就抓住了商业先机，就能够成为当地供暖行业的领跑者，在解决消费者痛点的同时，就可以收获比其他供暖公司较好的利润，久而久之，其他供暖公司将不能望其颈背。

现在有的暖通公司采用在供暖管道外卡上一种PVC卡槽的做法来解决这个问题，但这样并没有美观多少，相反的，却带来不少负面的东西。据中国科技大学材料研究院的一位教授说，尽量不要用这种PVC卡槽，因为它有微毒，在里面供暖管道的高温烘烤下，会散发有害物质，而且用不了几年就会老化变黄甚至粉化掉。本来管道漏在墙面上还可以增加供暖效果，加了PVC卡槽后，不仅没有美观多少，还影响家人健康，时间稍微一长，PVC卡槽变黄粉化脱落，更加影响美观。

那么有什么供暖方式，供暖效果好又不会破坏原来的装修呢？

实际上在房地产行业精装房趋势的同时，供暖行业也悄悄的发生了颠覆性的变化。这就是供暖行业由原来的暖气片和地暖两极世界，变成了暖气片、地暖和踢脚暖三足鼎立的局面，而且踢脚暖就是解决已装修房屋明装供暖墙面看不见管道不破坏原来装修的完美方案，不仅如此，踢脚暖将传统暖气片和地暖的缺点几乎全部去除掉，不占据墙面，不影响家具摆放，不熏墙，不抬高地面，可以安装任何地面装饰材料，而且从人体脚部加热，脚暖头凉，舒适度高，比地暖节能60%以上，比暖气片节能20%以上，绿色、健康、舒适、节能、环保，并且与家庭装饰完美融为一体。

那么踢脚暖是一种什么样的供暖神器，这么完美？

踢脚暖是由德国银屋暖通国际和其在中国的合作公司合肥恒暖暖通设备有限公司从2010年率先开始研发，并在2011年向中华人民共和国国家知识产权局申请了专利，并在2012荣获三项专利证书，并从2013年正式将成熟的第三代纯铝合金踢脚暖在中国市场开始销售，在此之后，又陆续推出宽水道踢脚暖和双水道踢脚暖等专利产品。

踢脚暖采用铝合金材料生产，后面有水道和翅片，并且和前面的面板一体挤压成型，相当于将传统的暖气片拆开了围绕房间一圈安装，只不过做的很薄，只有3cm左右，外观看起来就是高档的实木踢脚线，根本看不出是供暖设备。和传统暖气片和水地暖一样采用热水供暖，热水从后面的水道流动，热量通过翅片传递给面板，然后从房间四周向中间辐射散热。由于安装的长度是传统暖气片的2-3倍，散热量的配置相当于每平米地面180-250w，是普通暖气片散热量配置的2-3倍，因此供暖效果很好，由于热负荷配置高，供暖的水温可以比传统暖气片低，一般暖气片供暖水温70-80度，而这种踢脚暖的供暖水温60度左右，室温就可以达到20度左右。由于从人体脚部加热，脚暖头凉，舒适度很高。升温十分迅速，一般10-20分钟，室内就可以达到理想温度，不仅适合一般家庭使用，而且更适合需要白天关晚上开的上班族家庭和需要白天开晚上关的办公楼、学校等场所使用，是间歇式供暖比较完美的方式。

特别是银屋踢脚暖的设计厚度正好满足里后面可以放得下2根外径20mm的铝塑管，因此，在给已装修的精装房或老房子安装时，只有把原来的踢脚线拆除，换成这种踢脚暖，供暖的系统管道沿着踢脚暖的后面布置，过墙打孔，围绕整套房子的外墙内侧布置，墙面几乎看不见一点供暖的系统管道，对原来的装修装饰一点都不破坏，既避免了安装传统暖气片墙面上布置难看管道破话原来装修的缺点，也不会时间长熏黑墙面。到目前位置，可以说踢脚暖是已装修房屋安装供暖完美的方式。

供暖公司在过去的岁月，给那些精装房或已装修多年的房屋安装供暖时，几乎全部采用传统的暖气片，不可避免的要在墙面上布置难看的系统管道，破坏原来的装修效果，这个是消费者最大的痛点，也是一直困扰供暖公司无法完全令消费者满意的的一个大问题。现在这个问题由德国银屋暖通国际帮助大家彻底解决了，有了这种踢脚暖，供暖公司就可以彻底将供暖系统隐藏起来，会令消费者十分满意。

踢脚暖作为一种全新的供暖方式，不仅去除了地暖和传统暖气片几乎所有的缺点，绿色、健康、舒适、节能、环保，并且将供暖和装饰完美融为一体，已装修房屋安装看不见管道，这些近乎完美的优势，使踢脚暖成为未来供暖发展的趋势。

对于供暖公司来说，如果看到了这种趋势，率先采用这种供暖方式，不仅满足客户的需求，更可以提升供暖公司引领科技前沿的形象。在目前这种传统暖气片和地暖同质化严重，行业门槛低，供暖公司越来越多，竞争越来越激烈，毛利越来越低的今天，如果谁首先经销这种产品，毫无疑问，竞争对手少，毛利率高，如果能取得某一个地区的独家代理权，真可以说是拥有了一个聚宝盆。时代在发展，产品在更新换代，供暖公司只有跟随大趋势，才不会被时代所淘汰，才能永葆公司的青春活力。