法律这些事儿||第30节课 房产证登记有误该怎么办？
2022-04-02 本文已影响0人
一个法师
公布法律这些事儿||第29节课 在飞机上闹事有什么后果？ 课后作业答案：
答：违法，散播谣言造成一定影响可能会触犯治安管理条例，甚至构成犯罪。
（法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之规定：编造、故意传播虚假恐怖信息罪）
好啦，各位简友，就让我们开始今天的普法小讲堂吧！
在日常生活中，无论是新房还是二手房交易，如果发现房产证上产权人登记有误，或是对产权人有异议，该怎么办呢？
让我们看一下相关法律规定：《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
相关法条比较杂乱，由法师为大家汇总下要点。
房产证上产权人登记信息有误，该怎么办？
可以向不动产登记中心申请更正登记。
哪些人可以申请“更正登记”？
权利人和利害关系人。说白了就是房产登记与自己利益相关的人可以申请更正登记。
什么情况下可以进行更正登记？
1.产权证上登记的产权人同意变更；
2.有证据证明登记有错误。
产权证上登记的产权人不同意变更，该怎么办？
可以向不动产登记中心提出异议登记。
异议登记后要怎么办？
十五日内向法院提起诉讼。
如果十五日之内未提出诉讼，会怎么样？
异议登记失效。
异议登记不当，造成产权人损失的，会承担赔偿责任吗？
会的。
好啦，今天的普法小讲堂就到这里了，各位简友学到新知识了么？
课后小作业：（敲黑板）
异议登记失效后可以再次申请吗？
