买房一定要贷款

这两天看文章，有两篇让我记忆很深刻，倒不是因为认同，而是不屑一顾。他们俩的观点：一是买房要么不买，要么全款；二是买房，贷款算什么本事。

之所以不屑一顾，不仅仅是因为我的观点跟他们正好相反，更因为他们的立足点。他们不贷款的原因不是因为利息，不是因为风险，更不是深思熟虑后的权衡。给人的感觉就是不服气，感觉贷款是件丢人的事情。或者是给自己赌气，觉得贷款是自己没本事，归根结底是对自己的不自信。

但是为什么我坚持一定要贷款呢？

其一：年轻人跟上经济发展的唯一途径是加杠杆。加上杠杆一方面能够让你做成你自己本身做不了的事情，另一方面也能让你同时享受经济发展带来的成果。当然杠杆有风险，你得学会把控这部分风险。

其二：贷款能降低你的系统性风险。简单来说，贷款能把你的风险转嫁给银行，就算你资金充裕，手握现金也能让你在风险中得以自保。

其三：人力资源额增长速度是抵不过资金的。特别是在大资金面前，越大的资金效能面前，人力资源的势能越弱。所以需要利用好资本的力量。打不过就加入吧！

有些人不愿意贷款还有一个原因，他们算总账。比如房贷贷款20年，发现利息都快赶上本金了，觉得好吃亏，但是却忽视了时间。要知道你把这部分资金拿去银行做大额存单，20年之后都不止翻一倍，还基本上没风险，除非银行垮了。不过在中国，在国有大行的情况下，如果银行都垮了，那基本上国家就垮了，你持有什么意义都不大。

所以我一直坚持杠杆，支持贷款，我也建议你放弃偏见，充分利用这一工具。可能这是你年轻的时候，唯一的让国有大行愿意向你放贷几十万的方式。