小区的那些事（25）电梯维保的事

对于小区业主对电梯的质询，赵主任特意找到张强，问：“电梯的事项怎样了？”

张强如实回答：“还在寻找中，目前有两家勉强答应过来看一下。本以为有生意给维保单位做，他们会很积极，想不到咱们小区坏名声在外，人家都不太愿意来。”

赵主任轻轻一笑，说道：“电梯的维保，里面的名堂也挺多的。他们都是做生意的，只要有钱赚，肯定会来的。就像没有卖不掉的东西一样，只要你便宜，总会有人来买。而我们的电梯也一样，只要有合适的价格，肯定会有人过来的。”

张强听了，恍然大悟，说道：“原来如此，我要求是市场价，看来市场价是低了，所以他们不敢来。”

“就是啊，这小区的电梯，已脱保很长时间了，而且这也是关系到小区业主的安全问题，也是小区的热点，所以一定要选好单位，让业主们安心。”

张强低头想了想，对赵主任说：“ 主任，虽有两家维保单位报名了，但这两家也是不情不愿的。要不这样，我们索性叫来电梯生产厂家的特约维保单位，由特约维保单位来维保，这样的话，技术好，有保障。但价格上可能会高上一大截。”

“价格高些没事，我们也会请来楼道长等小区志愿者来协商的。我的意思也是这样，与其求人家来维保，还不如价格高一点，请特约维保要好些。我们还可以向小区业主表示，电梯已出生产厂家的特约维保来进行，相当汽车的4S店一样，使得电梯安全更有保障，是好事。“

张强不得不佩服赵主任的思维，本以为价格高会引来业主们的不满，但从另一角度看，则完全是为了全小区业主着想，已是好事。

在赵主任的点拨下，张强分别邀请了三家来实地查看电梯。这三家，只有电梯生产厂家的维保单位，说这些电梯，由于长时间没有维保，有些小问题变成了大问题。如果真有意思叫我们维保，必须全面检查后，根据检查结果进行一次彻底修理。只有这样，我们才可以接受你们的维保要求。如果你们不进行大修，维保我们是不会做。

张强本以为维保费贵一点也就算了，想不到还要全面检查，大修后，才能进行正常维保。这样检查费，大修费等，都是一笔不小的开支。

张强马上向赵主任作了通报，特约维保单位条件比较苛刻，费用贵不说，而且时间比较长，可能有点不划算。

赵主任回道：”张强，我是物业经理，对于电梯的维保我也知道的，有些维保单位，看似维保费较低，但他们会在维修过程中，给你下套，说这个不行那个不行，需要更换。如果不更换，则可能会造 成严重后果等。你只能听他的，换。他们是按这个套路来赚钱的。“

”那个特约维保，看来有自己严格的工作程序，只要不坑人，价格高点也是划算的。反正维保单位都不是慈善家，都要赚钱的。什么时候我们开个会，邀请楼道长等热心业主来参加。决定由哪家来做就行了。这电梯不能拖。“

张强听了，点头同意，只要开会解决问题最好，免得人家以为自己暗箱操作等，把它放在阳光下，就不再怕人家说东说西了。