楼市“小阳春”真的来了？新乡1-3月份成交量同比上涨28.57%

不知不觉，2019年已经过去四分之一，作为一个四线城市的新乡，楼市在经历2017年和2018年的疯狂之后，目前已经处于平稳状态，与最高位相比，有了不小的跌幅；土地供应量明显下滑，楼市“小阳春”也并未如期而至。2019年第一季度已经结束，那么新乡房地产市场运行情况究竟如何？一起来先睹为快！

投放：全市新房投放面积208.35万㎡，18086套，同比分别增长98.69%、98.27%，其中住宅183.09万㎡，14874套，同比分别增长69.64%、79.40%。

销售：全市新房销售面积153.65万㎡，12785套，销售金额84.68亿元，同比分别增长28.57%、19.96%、53.98%，其中住宅销售面积137.18万㎡，10987套，销售金额74.22亿元，同比分别增长35.69%、34.09%、70.41%，销售均价5410元/㎡，同比增长25.59%。

市区二手房交易面积30.7万㎡，2996套，交易金额11.08亿元，同比分别下降10.14%、12.24%、9.48%；其中二手住房交易面积29.01万㎡，2944套，交易金额10.69亿元，同比分别下降10.71%、11.94%、9.77%，交易均价4556元/㎡，同比下降0.09%。

全市普通商品住房销售均价5410元/㎡，同比增长25.59%。

市区普通商品住房销售均价6876元/㎡，同比增长14.92%。

平原示范区普通商品住房销售均价7594元/㎡，同比下降10.08%；

经开区普通商品住房销售均价5394元/㎡，同比下降9.08%；

高新区普通商品住房销售均价6616元/㎡，同比增长29.00%。

县市普通商品住房销售均价4317元/㎡，同比增长26.89%。

根据中国房价行情网显示1-3月份新乡房价处于稳中有降的状态，而近一个月新乡均价在7625元/㎡，环比下降0.26%，根据近几个月房价走势图来看，房价已经处于高位趋稳的状态，近期很难出现大涨大落的现象。

2019年1-3月份，新乡市共推出8宗土地，共912.72亩。8宗土地中共成交7宗，成交面积约388559㎡（583亩），成交总金额约1.8亿元。

其中卫滨区1宗，牧野区2宗，经开区2宗，红旗区1宗，高新区1宗，成交土地中工业用地5宗，仓储用地1宗，商服用地1宗。截止到目前为止，新乡市仍无一宗商住用地出让。

从2019年第一季度新乡市土地供应量下滑可以看出，2019年市区的土拍市场或许不会像2018年一样火热。但是2018年成交的土地在2019年会得到集中释放，去年拿地的开发商，在今年动作连连，如佳兆业、中盟家园、立拓华府等等，所以今年新乡市新房供应还是相当充足的。

无论是从房价、成交量还是土地供应来看，今年新乡的楼市很难延续前两年火爆的情况，这对于刚需购房族来看，或许是一次很好机会，近期也有很多新盘相继入市，即将置业的购房者可以多关注一下，抓住这次上车的机会。