放大招！全国不动产联网，你说房价会跌吗？

- 不动产全国联网 房价会降吗？ -

一、千呼万唤始出来

据媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

最新统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

中国不动产登记全面联网，名下几套房一查就知道。

这个事可谓是好事多磨，从十年前就开始有消息，说正在进行不动产全国联网，但就这么一个简单的事，一搞就没信了。神舟飞船从5号一直飞到了11号，但不动产登记还没好，所以大家都说，让不动产全国联网这件事，真的是比登天还难。原因肯定是阻力巨大，那么什么人会阻碍不动产统一登记全国联网呢？

很显然就是既得利益者，房子成为10年来的财富的主要凝结形式，现在富不富主要看你有多少套房子。

潘石屹在微博里说道：遥想十几年前，我托人得到了2007年北京市的房子买卖数据，做了一点分析，写了四页纸的报告，交给了当时的市长，市长还表扬了我。但从那以后，我就再也取得不了这些数据了，因为数据被保密起来了。

现在不动产联网的推出，虽说不是为了征税，但依然让某些人恐惧。

二、房价会大跌？

一些标题党自媒体为了迎合老百姓的想法，诸如“楼市重磅消息，贪官和炒房者都懵了”等标题的文章满天飞。

媒体和民众之所以关注这个问题，很显然，还是希望通过联网，能实质性的遏制房价上涨，甚至导致房价下跌乃至大跌。一些人想当然认为，一旦信息联网，谁拥有多少房子随时都可以查到，谁在炒房全国人民都会知道。

其实，这个还做不到。

比如，很多人以前买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产统一登记，就可能查不到。而且，为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。

那么，不动产登记全国联网可以“降房价”吗？专家认为，两者其实没有必然联系。从全国的情况看，不动产登记其实早就开始推，但各地房价却有升有降。

不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。

中国房地产的最大基本面是什么，就是中国究竟有多少房子，中国究竟有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子，有多少基建用地，房子够不够，地够不够，进而出台更恰当合乎时宜的土地制度，税收制度。

未来，那些手上有多套房的老百姓该如何应对呢？是要抛售还需继续持有呢？

看专家如何支招？

1）一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上按兵不动。

2）对于中心城市的商业物业，要保持警惕。

3）如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高效率来说，中小城市的房子可以置换为一二线城市的房子。

4）中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险。

5） 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也不是最佳投资标的。

6） 传统市中心的天价商铺，好轻易别碰。

7）整体而言，写字楼和商务的风险，比商铺要小些，当然这也要看城市了。查询学位房锁定、精准看房价，请搜索蓝蜗牛公众号：lanoniu（长按复制粘贴）